maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Calandschans 18 Zoetermeer

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** Wegens de enorme belangstelling voor deze woning verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. *****

In de groene waterrijke wijk Noordhove gelegen modern uitgevoerde driekamer eengezinswoning met een ruime woon- en slaapkamers, een luxe keuken, nette badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het westen met alle privacy.
De woning beschikt daarnaast over een stenen berging 4.43x1.65 voorzien van elektra. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor een dakopbouw.

Deze fraai uitgevoerde woning is gunstig gelegen met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het wijkwinkelcentrum Noordhove, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied Bentwoud en het strand van het Noord Aa op korte afstand bereikbaar.

Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Via de geheel bestrate onderhoudsvriendelijke zonnige voortuin (west) komt u bij de huisentree. Hal met meterkast, (5-groepen en een aardlekschakelaar), moderne toiletruimte vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer (incl. keuken 35 m²) met een mooie lichte laminaatvloer met brede houten delen. Deze vloer is gelegd in 2021. Luxe open keuken uitgevoerd in hoogglans wit met een beton-look aanrechtblad, verder voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser (2018), r.v.s. recirculatiekap, koelkast, vriezer, combimagnetron, halogeen verlichting en voldoende kastruimte. Via een grote schuifpui komt u in de zonnige onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met veel privacy, solide schuttingen, vrij uitzicht en grotendeels van de dag zon tot aan zonsondergang.

Verdieping:
Ruime overloop met dakraam voor extra lichtinval.
Hoofdslaapkamer 5.24x3.03 met grote vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Voorzijkamer 3.07x2.77 zeer geschikt als werk en/of kinderkamer met eveneens uitzicht op de tuin.
Nette badkamer 2.27x1.89, geheel betegeld, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ruime inloopdouche deels gebouwd met glazen bouwstenen en een regendouche. Verder beschikt de badkamer over een zwevend toilet en handdoekradiator.
Separate kast met een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant HR-Pro uit juni 2010), de mechanische ventilatie-unit en ruimte voor een wasmachine.
Op deze verdieping ligt ook een mooie lichte laminaatvloer.

Kortom een keurige twee laagse eengezinswoning gelegen binnen een mooie omgeving en zo te betrekken!

Omgevingskenmerken:
Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum ‘Noordhove‘, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer, het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken.
Het Noord-Aa recreatie en plassengebied beschikt onder meer over restaurants, buitensportmogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandelmogelijkheden door het Groene Hart.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 247 m³.
73 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 11-09-2027.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Vaillant HR-Pro
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2027-09-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard A 2247
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
20 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

***** Wegens de enorme belangstelling voor deze woning verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. *****

In de groene waterrijke wijk Noordhove gelegen modern uitgevoerde driekamer eengezinswoning met een ruime woon- en slaapkamers, een luxe keuken, nette badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het westen met alle privacy.
De woning beschikt daarnaast over een stenen berging 4.43x1.65 voorzien van elektra. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor een dakopbouw.

Deze fraai uitgevoerde woning is gunstig gelegen met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het wijkwinkelcentrum Noordhove, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied Bentwoud en het strand van het Noord Aa op korte afstand bereikbaar.

Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Via de geheel bestrate onderhoudsvriendelijke zonnige voortuin (west) komt u bij de huisentree. Hal met meterkast, (5-groepen en een aardlekschakelaar), moderne toiletruimte vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer (incl. keuken 35 m²) met een mooie lichte laminaatvloer met brede houten delen. Deze vloer is gelegd in 2021. Luxe open keuken uitgevoerd in hoogglans wit met een beton-look aanrechtblad, verder voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser (2018), r.v.s. recirculatiekap, koelkast, vriezer, combimagnetron, halogeen verlichting en voldoende kastruimte. Via een grote schuifpui komt u in de zonnige onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met veel privacy, solide schuttingen, vrij uitzicht en grotendeels van de dag zon tot aan zonsondergang.

Verdieping:
Ruime overloop met dakraam voor extra lichtinval.
Hoofdslaapkamer 5.24x3.03 met grote vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Voorzijkamer 3.07x2.77 zeer geschikt als werk en/of kinderkamer met eveneens uitzicht op de tuin.
Nette badkamer 2.27x1.89, geheel betegeld, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ruime inloopdouche deels gebouwd met glazen bouwstenen en een regendouche. Verder beschikt de badkamer over een zwevend toilet en handdoekradiator.
Separate kast met een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant HR-Pro uit juni 2010), de mechanische ventilatie-unit en ruimte voor een wasmachine.
Op deze verdieping ligt ook een mooie lichte laminaatvloer.

Kortom een keurige twee laagse eengezinswoning gelegen binnen een mooie omgeving en zo te betrekken!

Omgevingskenmerken:
Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum ‘Noordhove‘, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer, het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken.
Het Noord-Aa recreatie en plassengebied beschikt onder meer over restaurants, buitensportmogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandelmogelijkheden door het Groene Hart.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 247 m³.
73 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 11-09-2027.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Vaillant HR-Pro
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2027-09-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard A 2247
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
20 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's