Omschrijving
***** OPEN HUIS DINSDAG 6 MEI TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze mooie woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen.
Indien u nadere informatie wilt ontvangen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om te mailen naar ons "info" adres. *****
Praktisch ingedeelde driekamer eengezinswoning met een ruime woon- en twee goede slaapkamers, een verzorgde keuken, net sanitair en een heerlijk zonnige tuin op het westen. De woning beschikt verder over een stenen berging van ca. 8 m² en kan worden voorzien van een dakopbouw.
Diverse voorzieningen in de buurt o.a. het wijkwinkelcentrum Noordhove, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied Bentwoud en het strand van het Noord Aa op korte afstand bereikbaar. De rustige ligging in het groen en aan de Plas zorgt voor veel woonplezier.
De woning beschikt over acht zonnepanelen uit 2014 en het mooie energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Via de geheel bestrate onderhoudsvriendelijke zonnige voortuin (west) komt u bij de overdekte huisentree. Hal met meterkast, separate nette toiletruimte met fonteintje. Ruime lichte woonkamer (incl. keuken 35 m²) voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Via een grote schuifpui komt u in de fraai aangelegde tuin met veel privacy, solide schuttingen, vrij uitzicht en grotendeels van de dag zon tot aan zonsondergang. Aan de gevel hangt een woningbreed zonnescherm. Aangebouwde stenen berging 4.40x1.81 voorzien van elektra. Verzorgde open keuken met inbouwverlichting en diverse apparatuur o.a. een 4-pits gaskookstel, afzuigkap en koelkast. De keuken beschikt verder over veel kastruimte met boven en onder keukenkasten. Trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping:
Ruime overloop met dakraam voor extra lichtinval. Hoofdslaapkamer 5.23x3.02 met grote vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Voorzijkamer 3.09x2.75 zeer geschikt als werk en/of kinderkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Nette badkamer 2.29x1.90, geheel betegeld, voorzien van een wastafel met spiegel, verlichting en een ruime douche. Verder beschikt de badkamer over een toilet en radiator. Separate kast met een opstelplaats voor een splinternieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace Matic 28c uit 2025), de mechanische ventilatie-unit (2024) en ruimte voor een wasmachine en/of droger. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De bovenverdieping beschikt verder over kunststof kozijnen met dubbelglas.
Kortom een keurige twee laagse eengezinswoning gelegen binnen een mooie groene en waterrijke omgeving.
Omgevingskenmerken:
Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum ‘Noordhove‘, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer, het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken. Het Noord-Aa recreatie en plassengebied beschikt onder meer over restaurants, buitensportmogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandelmogelijkheden door het Groene Hart.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 247 m³.
76 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
8 zonnepanelen, geplaatst in 2014.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
Definitief energielabel: A; geldig tot 13-09-2027.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
