Omschrijving
Op het einde van een rustige straat met de achtertuin grenzend aan een talud en water gelegen, royale vrijstaande villa met garage op een ruim perceel eigen grond van 382 m² met aan drie zijden zonnige tuin.
U treft in dit heerlijke familiehuis o.a. een grote living met drie-in-een lopende ruimtes, zijnde een lichte woonkamer, eet-of studeerkamer en keuken, inpandig bereikbare grote garage, vier ruime slaapkamers (vijf of zes mogelijk), twee badkamers, een zeer groot terras en veel bergruimte. Voor de garage is nog een parkeerplaats op eigen terrein.
Indeling: zijentree,
Royale hal, meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet (2022).
De grote sfeervolle living die verdeeld is in een woon-, zit- en eetgedeelte is voorzien van een open haard, een spanplafond, veel lichtinval vanaf alle zijden door de grote raampartijen, schuifpuien, convectoren, houten vloer, en een schuifseparatie voor rust indien u de eetkamer als werkruimte wilt gebruiken.
Semi open woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van apparatuur.
Toegang naar de grote aangebouwde garage van 7.97x3.03.
De grote zonnige tuin ligt omsloten door groen en grenst via een gemeentelijk talud aan water: een idyllische plek. De tuin is met zorg aangelegd, voorzien van sierbestrating, terrassen en borders met bloemen en struiken.
1e Verdieping: grote hal/overloop.
Toegang naar de gasten badkamer die voorzien is van douche, wastafel, toilet en kastruimte.
Hoofdslaapkamer met aan twee zijden lichtinval en toegang naar de eigen tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.
Voor-zijkamer en de derde slaapkamer op deze verdieping.
Zeer grote berging voldoende voor uw koffers en geschikt voor het wisselen van uw gehele zomer- en wintergarderobe.
Vanuit alle slaapkamers heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving.
Vanaf de overloop is via een solide hardhouten trap toegang tot volgende verdieping.
2e Verdieping: overloop, hal met de CV opstelling.
Grote open werkruimte, eventueel geschikt voor het realiseren voor een slaapkamer, derhalve als kamer meegeteld in het aantal slaapkamers. Zowel via deze als de volgende (vijfde) slaapkamer heeft u toegang tot het zeer grote dakterras over de gehele breedte aan achterzijde.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie groene omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980.
Woonoppervlakte 158 m² incl. berging op de verdieping.
Terras: 18 m².
Garage: 24 m².
Inhoud 575 m³.
382 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Er zijn in 2017 acht zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage.
In 2024 is de bedekking van het garagedak vernieuwd.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
Definitief energielabel: C; geldig tot 22-04-2035.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
