Omschrijving
Fraaie vijfkamer eengezinswoning met een lichte tuingerichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en een zonnige keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
De woning is rustig gelegen met alle denkbare voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer waaronder de Randstadrail en het recreatiegebied Bentwoud in de directe omgeving. Op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied en het hoofdwegennet.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Bestrate voortuin voorzien van sierhek en diverse sierbeplantingen. Entree, ruime hal met meterkast, nette separate toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer 5.33x5.15 met veel lichtinval door het grote raam en mooi uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verder voorzien van sierbestrating, diverse onderhoudsvriendelijke beplantingen, een berging 3.72x2.19 met elektra en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken 3.31x2.59 met diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combi oven, koel/-vriescombinatie en diverse inbouwverlichting. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte door de slimme opstelling van de keuken en is er vrij zicht op de omgeving. De begane grond beschikt grotendeels over een donkere parketvloer.
1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde 4.83x3.02 met dakkapel en mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin. Tweede slaapkamer 2.83x2.05 eveneens aan de achterzijde voorzien van dakraam ingericht als werkkamer, maar ideaal als kinderkamer. Geheel betegelde badkamer 2.03x1.98 aan de voorzijde met een douchegelegenheid, toilet, wastafel en een raam wat open kan voor extra ventilatie. Derde slaapkamer 3.26x3.03 aan de voorzijde met uitzicht over de omgeving. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping:
Via een trap toegang tot de grote multifunctionele ruimte van ca. 17 m² voorzien van een dakraam met prettig lichtinval en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is geschikt als royale slaapkamer met een mogelijkheid om een separate waskamer te creëren. Deze ruimte beschikt verder over een wasmachine en/of drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit (2021). De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom rustig wonen in deze nette eengezinswoning met alle denkbare voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station van de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het Bentwoud en het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte inclusief de tweede verdieping ca. 99 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 295 m³.
130 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Mechanische ventilatie unit vervangen in 2021.
Alle kanalen van de mechanische ventilatie zijn gereinigd in 2021.
Voorzien van dak/,-vloer en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 10-04-2036.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
