Omschrijving
Ruime en in 2019 modern gerenoveerde 6-kamer drive-in woning met 5 volwaardige slaapkamers, garage, carport en grote tuin met veranda, gelegen in de geliefde wijk De Leyens.
De woning is tegen een talud gebouwd, waardoor de 13m diepe achtertuin op dezelfde hoogte ligt als de woonkamer. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over de polder.
De woning is intern gestuukt en geschilderd, voorzien van een uitgebreide moderne keuken, fraaie vloeren, airconditioning en een luxe badkamer en toilet.
De locatie is ideaal: nabij winkelcentrum De Leyens met het RandstadRail station, het "Binnenpark", de Noord Aa, het Stads- en Woonhart en goede uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree d.m.v. de carport die grenst aan de inpandige garage die voorzien is van een elektrisch bedienbare deur.
Ruime hal met uitgebreide meterkast en modern toilet.
Gang naar de ruime provisieruimte/berging en toegang tot de garage.
Er is een zeer fraaie trap geplaatst naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
Grote woonkamer met mooie eiken vloer met brede delen, lichtkoof aan het gestuukte plafond, gestuukte wanden, airconditioning, een prachtig gemetseld wandmeubel met elektrische haard, planken en een uitsparing voor de TV. In huis zijn nieuwe mooie hoge deuren geplaatst.
Aan de voorzijde is de uitgebreide keuken geplaatst met apparatuur conform de “ijst van zaken”, lichtkoof en veel kastruimte.
Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin aan achterzijde. Men heeft een solide sfeervolle veranda gebouwd.
De tuin zelf is verzorgd, 13m diep en 5m breed, voorzien van een vlonderterras, kunstgras, bestrating en solide schuttingen.
De zonligging is noordwest maar door de diepte en geringe bebouwing aan de zijkanten zeer zonnig te noemen.
Via een tussenhal met modern toiletruimte bereikt u de volgende verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop.
Hier bevinden zich de drie slaapkamers, twee ervan met airconditioning.
De luxe badkamer is ook in 2019 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, tweede luxe toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Er is een raam dat geopend kan worden, er is elektrische vloerverwarming, het plafond is gestuukt en er is verlichting in aangebracht.
Derde verdieping:
Overloop met ruimte voor de CV ketel en opstelplaats voor uw wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.
Vierde en vijfde slaapkamer, beide met een groot velux dakraam/.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978, grotendeels gerenoveerd in 2019.
Woonoppervlakte ca. 145 m², inclusief de inpandige provisieruimte op de begane grond.
Garage: 16,3 m².
Carport: 10,4 m².
Inhoud ca. 435m³.
131 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Acht zonnepanelen, geplaatst in 2022. Hierop zit nog ca. 20 jaar garantie.
Definitief energielabel: B; geldig tot 12-08-2032.
Instapklare woning, alleen verdient het buitenschilderwerk aandacht.
Aanvaarding: in overleg, kan snel indien gewenst.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
