Omschrijving
Royale ca. 8m brede twee laagse eengezinswoning met een lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, een grote voor en riante achtertuin van ca. 12.5m diep op het zuidwesten, inpandige garage en een eigen oprit voor de deur.
De woning is in een rustige, autoluwe straat gelegen met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Rokkeveen met een ruime keuze uit het winkelaanbod, een gezondheidscentrum, het openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen. Op loopafstand van een park met speeltuin.
Deze fraaie woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Verder beschikt de woning over 15 zonnepanelen en energielabel A.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Welkom op het Evoragroen 15, de mooiste plek in Zoetermeer waar wij genieten van alle faciliteiten, sport, groen, horeca, het mooiste winkelcentrum maar ook het vele groen in en rond de wijk met uniek, het hertenkamp.
Het is dan ook met een lach en een traan dat we ons fijne huis te koop zetten. Een lach, omdat we een nieuw avontuur aangaan en onze droom achterna gaan in het noorden van het land. In de natuur en het vele water en dorpjes om ons heen. Een traan omdat we ons fijne huis achterlaten waar we de afgelopen 23 jaar met ontzettend veel plezier, warmte en gezelligheid hebben gewoond.
Het huis ontbreekt aan niets, heeft alle benodigde faciliteiten in de buurt, ligt aan goede uitvalswegen en is onderhoudsarm.
De kindvriendelijke buurt, het fijne huis en de leuke buren maken dit de plek waar je je snel thuis voelt.
We gaan er dan ook van uit dat de nieuwe bewoners dit ook zullen ervaren en met een grote lach hun nieuwe avontuur tegemoet gaan. Wij wensen de nieuwe bewoners dan ook veel woonplezier”
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating en diverse beplantingen. Parkeergelegenheid voor twee auto’s en watervoorziening. Overdekte entree, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Doorgang naar de verwarmde garage 5.62x2.73 voorzien van epoxyvloer en elektra. Tussenhal met trapopgang naar de verdieping, bijkeuken/wasruimte 2.86x1.81 voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Grote tuingerichte L-vormige woningbrede woonkamer ca. 41 m² met sfeervolle open haard, grote glazen pui en schuifpui naar de tuin waardoor er veel lichtinval is. Via de grote pui is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met siertegels en borders met beplanting, een gezellige overkapping 3.30 x 2.80 met een aangebouwde schuur 2.38x1.14 voorzien van elektra en verder ideaal voor uw tuinspullen. Door de zuidwest ligging heeft u de hele dag tot laat zon in de tuin, waardoor het brede elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel geen overbodige luxe is. Verder beschikt de tuin over een achterom. Nette keuken aan voorzijde 3.31x3.18 geplaatst in een U-opstelling uitgevoerd in een lichte kleur met een donkere werkbladen. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koel/-vriescombinatie. Door de slimme opstelling van de keuken is er veel werk en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een deur naar de hal. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. De woonkamer beschikt over zowel convectoren als vloerwarming. De keuken beschikt eveneens over vloerverwarming .
1e Verdieping:
Ruime centrale overloop met grote lichtkoepel die open kan, hoofdslaapkamer 4.89x3.35 aan de voorzijde met een raam voor en aan de zijgevel waardoor extra lichtinval. Deze kamer beschikt over een vaste kast en airco. Royale werkkamer 4.89x3.56 (voorheen twee kamers) aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt verder over een grote kastenwand, handig gecreëerde bergkast in een nis, een airco en screens. Vergrote tussenliggende complete badkamer 3.61/2.59x2.09 voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid en een wastafelmeubel met twee kranen. Separate nette toiletruimte met fonteintje. Derde slaapkamer 4.57x2.88 aan de achterzijde ideaal als kinderkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en screens. Separate bergruimte 2.87x2.73 met een opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR-combiketel uit 2015). Separate kast met de opstelplaats van de mechanische ventilatie box. Deze verdieping beschikt grotendeels over een lichte laminaatvloer. Ook zijn vlieghorren aanwezig.
Kortom een prachtig ruim familiehuis gelegen in een mooie groene kindvriendelijke omgeving met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het treinstation. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989.
Woonoppervlakte ca. 141 m².
Berging: 3 m².
Inhoud ca. 525 m³.
248 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in 2024.
Dak vernieuwd in 2015.
Nieuwe geïsoleerde garagedeuren 2024
Woonkamer en gang voorzien van glad gestucte plafonds.
Voorzien van dak,- vloer en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen, en trespa boeidelen
(onderhoudsvrij)
15 zonnepanelen, waarvan 10 geplaatst in 2018 en 5 geplaatst in 2023.
Definitief energielabel: A; geldig tot 14-07-2035.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
