Omschrijving
****OPEN HUIS VRIJDAG 17 APRIL TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze mooie woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR.****
***** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. Daardoor kunnen wij uw gegevens koppelen aan het Move account met uw juiste e-mailadres, zodat u kunt beschikken over de bijbehorende documenten. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. *****
Geheel naar eigen smaak in te richten (HOEK) eengezinswoning van ca. 105 m² met een grote voor, zij en achtertuin gelegen op een mooi perceel van 168 m². De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum, scholen, park en het openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet en het recreatiegebied Noord Aa.
Deze woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, net sanitair en een grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met vliering.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Woonbeleving van de eigenaar:
Als eerste en enige eigenaar heb ik hier met veel plezier gewoond. De rustige omgeving met de natuur vlakbij maakt het heerlijk wonen. Nu ik op leeftijd ben is het een mooie kans voor een nieuw gezin om een thuis te bieden en herinneringen te maken.
Indeling
Begane grond:
Bestrate voortuin voorzien van diverse sierbeplantingen, Entree, hal met meterkast, trapkast, separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer 5.78/3.71x5.19 met veel lichtinval door het grote raam en een doorgang tot de ca. 7.5m brede achtertuin met veel privacy, een separate stenen berging 2.36x2.31 voorzien van elektra en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken 2.82x2.28 in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (defect). De keuken is slim opgesteld met uitzicht over de omgeving en beschikt verder over veel bergruimte met boven en onder keukenkasten. Vrij eenvoudig om hier een open keuken van te maken met meer lichtinval vanaf de voor tot aan de achterzijde van de woning. De begane grond beschikt over een lichte plavuizen vloer.
1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde 4.71x2.95 met een vaste kast en uitzicht op de tuin, tweede slaapkamer aan de voorzijde 3.33x2.95 met uitzicht over de omgeving. Betegelde badkamer 2.24x2.18 voorzien van een douchegelegenheid, toilet en een wastafelmeubel. Derde slaapkamer 3.69x2.18 eveneens aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. Trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Grote multifunctionele ruimte 5.21x4.18 met veel lichtinval door het grote dakraam aan de achterzijde en het raam voor. Mogelijkheid om een royale vierde slaapkamer met eventueel een separate was/-stookruimte te creëren. De ruimte is verder voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Daarnaast een opstelplaats van de cv-ketel (Remeha uit 2022). Door de hoge nok 3.32m is er slim een vliering gecreëerd voor extra bergruimte.
Kortom een fantastische mogelijkheid om deze hoekeengezinswoning volledig naar eigen smaak in te richten!
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Noord Aa. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte ca. 105 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 350 m³.
168 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van muurisolatie.
De begane grond is voorzien van dubbel glas m.u.v. het kleine raam bij de achterdeur.
Definitief energielabel: C; geldig tot 1-4-2036.
Tuingereedschap, de droogmolen en het afsluithek in de achtertuin zijn ter overname.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
