Omschrijving
Goed onderhouden en ruime drive-in woning met parkeerplaats op eigen terrein, inpandige garage en mogelijkheden voor een praktijk aan huis.
In deze instapklare woning treft u een grote woonkamer en royale keuken op de 1e verdieping, drie goede slaapkamers en een luxe badkamer op de 2e verdieping, en als bonus een garage, grote bergkast en tuinkamer op de begane grond. De tuin ligt op het Westen, is circa 7,5 meter diep en is voorzien van een overkapping met toegangsdeur van buitenaf. Deze woning is centraal gelegen nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Begane grond:
Parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin en inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, warm en koud water en elektra zijn aanwezig. De elektrische deur is eveneens met een afstandsbediening te openen. Tochtportaal met schuifdeur naar de garage. Royale hal met meterkast (7-groepen en 2 aardlekschakelaars), zeer ruime bergkast, trap naar de woonetage en lichte tuinkamer van 15 m², welke toegang bied tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van solide houten schuttingen, grind in grijstinten, een nette haag en overkapping met toegangsdeur van buitenaf. De tuinkamer geeft de mogelijkheid van praktijk aan huis maar is uiteraard ook uitermate geschikt als vierde slaapkamer.
1e Verdieping:
Royale overloop met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en separate handige bergkast. De woonkamer 6.60x4.11 is voorzien van een mooie massief houten eikenvloer en een grote raampartij waar veel licht door naar binnenkomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2018 geplaatste keuken van 12,6 m² met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en heeft voldoende ruimte met boven en onder keukenkasten. De ruimte is groot genoeg en is voorzien van een gezellig eetgedeelte. Het keukenraam beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
2e Verdieping:
Overloop, twee goede slaapkamers van resp. 5,7 en 9 m², luxe badkamer met ligbad en douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel en vrijhangend toilet, CV-opstelling (Nefit HR Combiketel uit 1997). De masterbedroom van bijna 14 m² biedt toegang tot het riante zonnige dakterras, eveneens gelegen op het Westen.
Kortom een goed onderhouden drive-in woning met parkeerplaats, garage en mogelijkheid tot een praktijk aan huis!
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, het Vernedepark, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Vijverhoek en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1971.
Woonoppervlakte ca. 122 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m².
Overige inpandige ruimte: 19 m².
Inhoud ca. 395 m³.
101 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van muur isolatie.
Nagenoeg geheel voorzien van HR+++ Triple glas, (slechts een slaapkamer dubbel glas, voordeur enkel glas)
Definitief energielabel: C; geldig tot 04-08-2032.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
De laatste twee meter van de tuin betreft gemeentegrond.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
