Omschrijving
Lichte ruime (HOEK) eengezinswoning op een riant perceel van maar liefst 212 m² met een grote woonkamer, aangrenzend terras, woonkeuken met balkon, drie slaapkamers waarvan een slaapkamer op de begane grond, twee badkamers waarvan een luxe badkamer op de begane grond, veel bergruimte en een grote zonnige achtertuin op het zuidoosten. De fraai betegelde oprit voor de deur en veel bergruimte in de voormalige garage van ca. 10,62 m² maken het plaatje compleet. Gunstig gelegen ten opzichte van verschillende belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum Seghwaert met meerdere supermarkten en buurtwinkels, scholen, speeltuinen, een park, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.
Er zijn slechts enkele types gebouwd van deze bijzondere woningen middenin de wijk Seghwaert die tevens aan een rustige doodlopende straat zijn gelegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
Levensloopbestendig, bedrijf aan huis of een heerlijk ruim woonhuis behoort allen tot de mogelijkheden.
Woonbeleving van de eigenaar:
" Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond. Door verschillende omstandigheden gaan wij verhuizen, maar hopen dat de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier zullen hebben als dat wij hebben gehad"
Indeling:
Begane grond: nieuwe betegelde voortuin tot aan de entree van de woning met oprit, hal met meterkast (8-groepen en 2x a.l.s.), ruime slaapkamer 4.84x3.48 op de begane grond met toegang tot de royale zonnige achtertuin, deels bestraat en voorzien van veel groen. Het achtergelegen deel van de tuin ter hoogte van het zitgedeelte betreft gemeentegrond, maar is al jaren in gebruik.
Er zijn solide nieuwe schuttingen geplaatst en het hoger gelegen terras is vernieuwd. Doorgang naar de vergrote berging 3.93x2.68 die verder voorzien is van veel bergruimte. Aan de voorzijde is de garage 3.95x2.69 deels omgebouwd tot berg/- wasruimte maar makkelijk terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Aan de voorzijde een moderne ruime badkamer 2.93x1.93 geheel betegeld met donkere fraaie wandtegels afgewisseld met lichte vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. Separate ruime toiletruimte met fonteintje.
1e Verdieping: overloop met veel lichtinval via het raam, grote lichte woonkamer 6.37x4.10/2.94 met toegang tot het zonnige terras 3.74x1.90 en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde een lichte woonkeuken 6.37x3.88/2.94 met veel licht door de grote ramen. De keuken heeft een goede opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gas-op-glaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diverse inbouwverlichting en veel werk en kastruimte door de handige opstelling. Toegang tot het knusse balkon 3.74x1.04 aan de voorzijde. De verdieping beschikt over een mooie lichte vloer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping: overloop, opstelplaats voor een cv ketel (Vaillant uit 2007), Achterkamer 2.93x2.88 met uitzicht op de tuin en verder voorzien van een vaste kastenwand. Voorkamer 2.95x2.88 met veel bergruimte. Separate tweede badkamer 1.78x0.99, praktisch ingedeeld met een douchegelegenheid, moderne wastafel, toilet en een dakraam voor extra ventilatie. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom een huis met mogelijkheden gelegen in een mooie groene rustige omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een park, het openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Seghwaert. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980.
Woonoppervlakte ca. 121 m².
Balkon voor ca. 4 m².
Terras achter ca. 7 m².
Berging: 10,62 m².
Inhoud ca. 420 m³.
212 m² eigen grond.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. de uitzetramen.
Energielabel: C.
Achterste gedeelte tuin ter hoogte van het zitgedeelte is bijgetrokken, maar betreft al jaren gemeentegrond.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze fraaie woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
