Omschrijving
Heerlijk gelegen royaal vijf-kamer hoekherenhuis met de ruimtelijke karakteristieke centrale hal, open trappenhuis, vide, aangebouwde van binnenuit bereikbare garage, riante zonnige achtertuin (ca. 180m2!), twee parkeerplaatsen op eigen grond, en met het Bentwoud om de hoek waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. Deze ruime woning is voorzien van een grote woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een dakterras met vrij uitzicht.
Definitief energielabel: A, dit is opgesteld voordat de zonnepanelen waren geplaatst.
Aan de rand van de nieuwbouwwijk Oosterheem gunstig gelegen t.o.v. scholen, het uitgebreide winkelcentrum, wijkpark, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Indeling:
Begane grond
Ruime entreehal met trapopgang, meterkast (12 groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer, keuken en garage.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, complete woonkeuken (2017) met een flink eiland, voorzien van diverse Bosch inbouw apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, extra brede inductie kookplaat, afzuiger (Franke), Quooker Flex en onderbouwspots.
Tussen de keuken en de woonkamer vindt u een vaste bergkast.
De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is extra ruim vanwege de zijkamer die bij de woonkamer is getrokken (totaal ca. 47 m²) en bevat tv-aansluitingen op drie plekken, airco-unit (2017) en een schuifpui en aparte deur naar de tuin.
De riante tuin van ca. 20 meter diep en negen meter breed bevindt zich op het zuidoosten en is mooi aangelegd met een vijver, fruitbomen (pruimen, peren en kersen), twee grote terrassen waarvan één met houten tuinhuis (3.00x3.00), afwatering middels regenton.
Vrijstaande houten schuur met elektra-aansluiting en vijverpomp. Het huis is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en water- en elektra-aansluiting. Vanwege de diepte van de tuin en de hoekligging is er de gehele dag zon in de tuin. Achter de tuin biedt het acht meter brede en met draaihekken afgesloten gemeenschappelijke pad een veilige zone die ideaal is voor spelende kinderen.
De garage is zowel van binnen- als buitenaf bereikbaar en is ook voorzien van een loopdeur, tegelvloer, verwarming, water en elektra. Vóór de garage bevinden zich twee parkeerplekken naast elkaar op eigen terrein.
De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douchehoek met regendouche, zwevend toilet, designradiator, dubbel wastafelmeubel en spiegel met verlichting.
De drie goed bemeten slaapkamers (ca. 17, 11 en 10 m²) zijn voorzien van airconditioning en aansluiting voor tv en internet.
De eerste verdieping is voorzien van een Quickstep (Majestic), waterbestendige laminaatvloer (2017).
2e Verdieping:
Vanaf de lichte overloop toegang tot de aan de aan voorzijde gelegen wasruimte (ca. 4 m²) met wasmachine-aansluiting, derde toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel, en de slaapkamer. De riante doorzonslaapkamer (ca. 20,5m²) is voorzien van airco (2016) en openslaande deur naar het ruime, betegelde dakterras van ca 26m² met vrij uitzicht.
De tweede verdieping is eveneens voorzien van een Quickstep (Majestic), waterbestendige laminaatvloer (2017).
Kortom een prachtig ruim familiehuis met grote tuin en garage in een mooie omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station “Willem Dreeslaan”. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 159 m²;
- Perceeloppervlakte: 342 m²;
- Inhoud 636 m³;
- Bouwjaar 2003;
- Keuken 2017;
- Binnen- en buitenschilderwerk 2021-2022;
- Alle vertrekken voorzien van Luxaflex raambekleding;
- Zeer ruime, zonnige tuin van circa 180 m²;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van Stadsverwarming (geen gas);
- Geheel voorzien van dubbele HR beglazing;
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van airco;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 15 zonnepanelen, geplaatst in 2019. Hierop zit nog zes jaar garantie.
- Ideale ligging ten opzichte van recreatiegebied Bentwoud en diverse voorzieningen;
- Dakterras voorzien van buitenjaloezieën
- Elektrische rolluiken op de 1e verdieping aan achterzijde, 2e verdieping aan voor- en zijkant, alle met “Somfy” te bedienen.
- Zonder directe kosten te betrekken;
- Ideale, ruim opgezette eengezinswoning op een leuke en kindvriendelijke locatie;
- Mandelig binnenterrein; kosten aan de bewonersvereniging: ca. € 100,-- per jaar.
- Aanvaarding in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
• De door verkoper ingevulde vragenlijst
• De Lijst van Roerende Zaken
• Algemene voorwaarden van de NVM
• Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
