Omschrijving
In een ruim opgezet deel van de moderne wijk Oosterheem gelegen grote eengezinswoning (type "herenhuis") die over de gehele breedte aan achterzijde is uitgebouwd en ook nog eens voorzien is van een fraaie veranda. Deze zó te betrekken woning is gas-loos, zeer goed geïsoleerd, heeft een laag energieverbruik en beschikt over Energielabel A+.
Door de goede maatvoering treft u o.a. een grote tuingerichte woonkamer van 46 m², samen met de keuken maar liefst 57m²! Tevens treft u een complete in 2017 gerenoveerde keuken, een luxe badkamer (2018) en een moderne toiletruimte (2021), vijf ruime slaapkamers en een separate wasruimte. In de vanaf de gevel ca. 14m diepe achtertuin kunt u tot aan zonsondergang van de zon genieten. Deze tuin is leuk aangelegd, er staat een grote berging en is bereikbaar via een achterom.
De woning leent zich uitstekend voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld met een dakopbouw en/of dakterras, waarmee u nog meer waarde en ruimte toevoegt.
De locatie is ideaal te noemen: op korte afstand bevindt zich het levendige winkelcentrum Oosterheem met een uitgebreid aanbod, evenals openbaar vervoer (bus en station) en een groot speelveld. Het prachtige Bentwoud ligt op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kunt u makkelijk voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer 8.41x5.70 met grote ramen en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De tuin beschikt over een mooie veranda uit 2009 met houten vlonderterras, verschillende sierbeplantingen, een woning breed elektrisch zonnescherm, een ruime separate berging 3.88x2.71 met elektra en een achterom.
Grote open keuken 3.46x3.23 aan de voorzijde in een hoekopstelling met boven- en onderkasten en donkere werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwverlichting en voldoende kastruimte door de goede opstelling van de keuken. Separate kast onder de trap, ideaal voor uw voorraad. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van glad gestuukte wanden en een lichte houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer 4.63x3.23 aan de voorzijde met uitzicht over de omgeving. Nette tussenliggende luxe badkamer (2018) 2.38x2.14 voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, modern wastafelmeubel met twee kranen, spiegel, kast en verlichting. De badkamer beschikt verder over een handdoekradiator en een raam wat open kan voor extra ventilatie. De wanden en de vloer zijn afgewerkt met beton ciré wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde resp. 5.13/4.01x2.84 en 4.01x2.80 met uitzicht op de tuin. Separate moderne toiletruimte vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fonteintje.
2e Verdieping:
Overloop, ingedeelde verdieping met een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger, de mechanische ventilatie unit en veel lichtinval door de verschillende ramen aan zowel de voor als achterzijde. Op de overloop is een op maat gemaakte kastenwand gecreëerd. Slaapkamer aan de achterzijde 3.84x2.94 met veel lichtinval door de verschillende ramen. Deze kamer is ingericht als logeerkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde 3.99x2.95 ingericht als werkkamer met uitzicht over de omgeving. Er zijn mogelijkheden om een dakterras of dakopbouw op deze etage te realiseren.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot veld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station Willem Dreeslaan van de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet waardoor de omliggende Randstad gemakkelijk en relatief snel kan worden bereikt.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 159 m².
Berging: 11 m².
Inhoud ca. 519 m³.
168 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A+; geldig tot 28-03-2035.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
