Omschrijving
In een rustige straat, vrij uitkijkend op een groot veld, treft u een in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale eengezinswoning met een luxe veranda aan de achterzijde. De ca. 17.5m diepe zonnige achtertuin is onder architectuur aangelegd en achterin staat een stenen berging met hieraan vast een tweede aangebouwde berging, zodat er veel ruimte is voor uw fietsen, scooter, motor en/of (tuin)gereedschap. De bergingen en tuin zijn via een achterom met brede poort bereikbaar. De woning is geheel geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A.
U treft verder in deze zó te betrekken moderne woning een ruime woonkamer, een complete moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, drie (voorheen vier) slaapkamers, een grote overloop / wasruimte en voldoende bergruimte.
Indeling: entree, ruime hal, nette wit betegelde toiletruimte, meterkast: 8 groepen, 2 kookgroepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een mooie laminaatvloer van goede kwaliteit met brede delen. Deze vloer treft u ook op de volgende twee verdiepingen.
Aan de voorzijde is de keuken opgesteld over twee delen. Deze is uitgevoerd in hoogglans zwart met r.v.s. en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met aparte grillplaat, afzuigkap die naar buiten afvoert, oven, koelkast met vries gedeelte, vaatwasser, een "Quooker" van Grohe en voldoende kastruimte. Via openslaande deuren komt u vanuit de keuken op het voorterras.
Door de schuifdeur in de woonkamer komt u in de zonnige tuin van ca. 17,5 m diep, liggend op het zuidoosten en aangelegd met terrassen van fraaie grote tegels. Er is sfeervolle tuinverlichting en er zijn solide schuttingen geplaatst. De groene borders zijn aangelegd door een tuinarchitect (Lex van Wijk uit Zoetermeer), waardoor de diepte en breedte van deze prachtige tuin geaccentueerd wordt en nog beter tot zijn recht komt.
Aan de achtergevel is de luxe afgewerkte veranda gebouwd. Deze is geheel afsluitbaar door een systeem met glazen panelen die afzonderlijk opengeschoven kunnen worden. Daarnaast is de veranda voorzien van een glazen dak met inwendig elektrisch bedienbare zonwering, elektra punten en (dimbare) verlichting. In het vroege voorjaar kunt u hier al van de zon en de tuin genieten. Doordat de veranda in een serre veranderd kan worden, kunt u in principe het woonoppervlak vergroten met 15 m² tot 140 m².
1e Verdieping: overloop, voorkamer 4.42x3.01 met vrij uitzicht over het veld. Aan de achterzijde zijn twee kamers samen gebracht tot een hele grote kamer van 5.15x4.81/3.70. Deze heeft een leuk uitzicht over de achtertuin en voor uw kleding is er een grote vierdeurs vaste kast geplaatst. Indien gewenst kan deze kamer weer opgesplitst worden in twee kamers, waardoor er weer vier slaapkamers ontstaan.
Moderne badkamer 2.71x2.05 voorzien van lichte wand- en vloertegels, een ligbad, separate douche met hand- en rainshower en massagestralen, mooi wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet en een handdoekradiator.
2e Verdieping: grote lichte, ruim opgezette overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze kunnen naast elkaar geplaatst worden. Tevens is er voldoende ruimte voor een extra vriezer of koelkast. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit.
Grote derde cq. vierde slaapkamer van 5.55x2.69 met een plafondhoogte deels
van 3.55m. Vanuit deze kamer heeft u voor en achter vrij uitzicht.
Voldoende bergruimte op de vliering boven de overloop.
Kortom een prachtig ruim familiehuis met mooi aangelegde tuin en veranda, zó te betrekken en ideaal gelegen in een mooie omgeving nabij alle voorzieningen.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station Oosterheem. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet en het mooie Bentwoud.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte 125 m².
Veranda: 15 m².
Bergingen resp. ca.: 7 m² en 8 m² voorzien van elektra.
Inhoud ca. 410 m³.
151m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 17-06-2032.
Alle kamers zijn voorzien van netwerkaansluiting.
Alarminstallatie is ter overname.
Aanvaarding: in overleg
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
