Omschrijving
Midden in het Stadhart ligt dit fraaie zó te betrekken drie-kamer appartement van 90 m². U treft in dit lichte appartement een grote woonkamer met erker en aangrenzend terras, een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer en toiletruimte, twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en op de begane grond een bijzonder grote eigen berging. Keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2017.
U kunt heerlijk vertoeven op uw eigen terras met uitzicht op het stadshart waar u kunt genieten van alle evenementen en het winkelend publiek. Door de unieke ligging heeft u zowel de drukte als u deze wilt opzoeken maar in huis en op uw terras vindt u alle rust en privacy.
Indeling:
Entree op straatniveau in de winkelstraat, hal met bellentableau. Afgesloten centrale hal met een ruim opgezet en zeer verzorgd trappenhuis met lift.
Lift naar 2e verdieping. Via de galerij vindt u nummer 66.
Huisentree: gang en hal met garderoberuimte, meterkast met zes groepen en aardlekschakelaar, CV ruimte met Remeha CV ketel.
De ruime en lichte woonkamer 5.65x4.36 bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en biedt middels de raampartijen met erker uitzicht over het winkelend publiek. Van hieruit en van een van de slaapkamers is toegang naar het overdekte terras van 2.82x2.54 dat op het westen is gesitueerd.
De (woon)keuken 4.13x3.00 is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een wat een oudere vaatwasser. Er is verlichting aangebracht boven het donkere aanrecht en verder is er en veel kastruimte.
Hoofdslaapkamer 4.37x3.00 aan voorzijde, voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer 4.40x3.03 treft u aan de balkonzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Luxe badkamer 2.18x1.94 met grote witte wandtegels en contrasterende antraciet grijze vloertegels, voorzien van een inloopdouche met drain, regenen- en handdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom en kastruimte, planchet en brede spiegel.
Separate toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer, voorzien van een zwevend toilet, planchet en een wasbakje.
Separate wasruimte 2.00x1.94
Omgevingskenmerken:
De woning is gelegen in het Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkt, drogist, bakker en bloemenwinkel zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de bioscoop, het Stadstheater en de gezellige horecagelegenheden. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een medisch dienstencentrum, het Noord Aa recreatiegebied, een Randstad Railstation, het hoofdbusstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.
Bijzonderheden:
Dit mooie appartement wordt verkocht inclusief alle inboedel, zoals banken, bedden tafels etc. Zie ook de “Lijst van zaken” die door de verkoper is ingevuld.
Er zijn geen details bekend over de plavuizen vloer die al heel lang geleden in de woning is gelegd, dus ook niet of deze is gelegd rekening houdend met geluidsoverdracht naar de onderburen. De koper dient er rekening mee te houden dat deze vloer vervangen moet worden en dat er een andere vloer met een afdoende geluiddempende ondervloer moet worden gelegd.
Bouwjaar 1988.
Woonoppervlakte ca. 90 m².
Balkon/terras : 7 m².
Inhoud ca. 270 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
CV ketel uit 2014; laatst onderhouden in februari 2022.
Actieve VVE, bijdrage € 156,-- p.mnd.
Definitief energielabel: C; geldig tot 22-08-2028.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
