Omschrijving
Ideaal in rustige goede woonwijk gelegen een in goede staat van onderhoud verkerende eengezinswoning met een ruime woon- eetkamer, nette witte keuken met apparatuur, complete badkamer, modern toilet, drie grote (voorheen vier) slaapkamers, een separate wasruimte, een bergvliering, een aangebouwde hal ook met een vliering aan voorzijde en een heerlijke ca. 13m diepe zonnige achtertuin met een grote berging en veranda. De dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel extra ruimte.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Sinds Oktober 2000 wonen wij op de Hitchcockstrook 79 waar onze zoon, zonder gevaar, met een veilig gevoel buiten kon spelen. Het is een kindvriendelijke straat met zowel jonge, als oudere kinderen.
De kinderopvang, kleuterschool en lager onderwijs is op loopafstand gelegen waarvan wij dan ook veel gebruik van hebben gemaakt in het verleden.
De woning grenst aan een woonerf met ook een speelveldje achter de tuinen.
Dit is nog een straat waar we contact houden met eenieder en elkaar respecteren.
Omdat wij beide werken is het voor ons ook aangenaam dat een winkelcentrum op loopafstand bereikbaar is waar ook het openbaar vervoer gelegen is.
Het aangename op dit moment is dat we in de ochtend de vogels nog horen en als het mooi weer is eenieder buiten zit zonder overlast te geven, geen harde muziek bijvoorbeeld.
De zon is hier al vanaf 11.00 achter in de tuin en rond 12.00 uur is de zon aanwezig in de gehele tuin tot s ’avonds laat.”
Indeling begane grond: bestrate voortuin, zijentree, hal en een hoge bergvliering.
Toegang tot de ruime woonkeuken van 4.93x2.42 die geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien is van diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven en een fraai licht granieten aanrecht. Voorzien van boven- en onderkasten.
Meterkast met negen groepen en aardlekschakelaar.
De woonkamer van 6.40x4.38/2.30 is heerlijk licht en net als de keuken voorzien van een mooie lichte tegelvloer met daaronder vloerverwarming, metselwerk op een wand, een spanplafond en een sfeervolle open haard.
Toegang naar de zeer zonnige achtertuin op het westen gesitueerd, waardoor u de hele dag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten. Aan de ruime berging in de achtertuin is een veranda (overkapping) aangebracht, zodat u al in het vroege voorjaar buiten kunt zitten.
De achtertuin is voorzien van twee terrassen, gras, solide houten schuttingen, tuinverlichting en is via een achterom bereikbaar.
Een binnenhal met trapopgang biedt toegang tot een moderne toiletruimte met toilet.
1e Verdieping: overloop.
Ruime hoofdslaapkamer van ca. 4.93x4.71/3.65 – voorheen twee kamers – aan achterzijde met een vaste kastenwand en drie zeer grote 1.33m brede velux dakramen voor een plezierige lichtinval en ventilatie. Indien gewenst kan deze kamer weer terug gebracht worden tot twee separate kamers, zodat er weer vier slaapkamers zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich de nu tweede slaapkamer van 3.43x2.6 waar tevens aansluitingen zijn gemaakt voor wasmachine en droger. Deze aansluitingen zijn er ook op de tweede verdieping.
De naastgelegen badkamer van 2.41x2.14 is voorzien van mooie witte wand- en vloertegels, een separate douche, ligbad, wastafel en het tweede toilet.
2e Verdieping: overloop, berging met CV opstelling, Remeha Calenta HR combiketel uit april 2013, de MV box en de aansluiting voor uw wasapparatuur.
Grote (slaap)kamer 5.44x4.87/2.69 met een mooie PVC vloer, een nagenoeg woningbrede dakkapel achter (geplaatst in 2014) van waaruit u vrij uitzicht heeft voorzien van een electrisch bedienbaar screen en een dakvenster dat geopend kan worden. Ook is er een tweede dakkapel (geplaatst in 2020) aan voorzijde waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is geworden, ook ideaal voor uw hobby.
Vliering: over de gehele breedte van de woning met een nokhoogte van ca. 1.35 m.
Omgevingskenmerken.
De woning is gelegen nabij wijkwinkelcentrum en Randstad Railstation De Leyens, een groot wijkpark, (speel)veld/plantsoen, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten, Medisch dienstencentrum, het Stadshart, de Meerpolder, het Noord Aa recreatiegebied, de Zoetermeerse rondweg, provinciale weg naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978….
Woonoppervlakte 113 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 365 m³.
135 m² eigen grond.
Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
Dak van de berging is vernieuwd in 2021.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Gedeeltelijk voorzien van dak isolatie en van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 01-07-2032.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
