maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht

Kaaskenswater 46 Zoetermeer

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Grote hoekeengezinswoning met een grote werkplaats of garage, een zeer grote tuin waarin meer dan voldoende ruimte is voor de fraaie aan de zijkant van de woning aangebouwde serre. De keuken is geplaatst in een aanbouw aan achterzijde, waardoor de woonkamer extra ruimte biedt. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 366 m² (!). Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing.
Deze woning wijkt door de hiervoor vermelde extra’s af van de standaard hoekwoning in de waterbuurt.

U treft in deze royale woning een woonkamer ca. 42 m² met een serre van 18 m² samen 60 m², een keuken met inbouw apparatuur, luxe sanitair, vijf slaapkamers waarvan de grootste van ca. 20 m² een dakkapel heeft. Er is een separate ruimte voor uw wasapparatuur.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Sinds ruim 20 jaar wonen we met veel genoegen op het Kaaskenswater.
Het grote perceeloppervlak hebben we naar eigen inzicht ingericht met:
een fijne ruime garage;
een heerlijke lichte serre;
een aanbouw met keuken;
een patio;
en last but not least een ruime groene tuin.

De garage is met brede roldeur en toegankelijk vanaf de straat.
In de serre is het een heel groot deel van het jaar aangenaam vertoeven. Daarnaast vormt deze een isolatieschil en genereert warmte voor de huiskamer. Wat fors scheelt in de energiekosten.
Vanuit de aanbouw met keuken is er prachtig zicht op de ruime groene tuin met vijver.
De keuken is strak en functioneel ingericht.
De patio ligt besloten tussen garage en aanbouw.
In de ruime groene tuin is het heerlijk rustig en is er veel privacy. Zittend onder de vier leilindes genieten we van de vele vogels die de tuin ook weten te vinden.

Regelmatig maken we een rondje door het Westerpark omdat het zo prettig dichtbij ligt. Dit is het grootste park van Zoetermeer (225 hectare, 450 voetbalvelden). Daarna heerlijk badderen in het ruime hoekbad.
Het huis ligt op een uitstekende plek. Binnen loopafstand liggen: het treinstation Zoetermeer (ca 6 min.) en het winkelcentrum Meerzicht met Randstadrail en andere voorzieningen (huisartsenpost, apotheek, Wijkcentrum, scholen en kinderopvang).

De voorzijde van de woning grenst aan een soort groen hofje met bomen, bessenstruiken, groentetuin en waarin ook het buurthuis van de Waterbuurtvereniging ligt. Een actieve en gezellige vereniging.”


Indeling:
entree, hal, meterkast (tien groepen en twee aardlekschakelaars), luxe fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wasbakje.
Grote lichte woon- eetkamer 8.30x5.83/3.60 met massief eiken vloer met brede delen, vaste kast, dubbele openslaande deuren naar de fraaie lichte serre van 5.89x3.00 aan de zijkant gesitueerd, deze is gebouwd in 2015, voorzien van een stenen vloer, twee maal infrarood verwarming, electrisch bedienbare zonwering en dimbare led verlichting.
De Bulthaup keuken 5.40x1.67 in de aanbouw aan de achterzijde is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in zijdeglans wit met een licht granieten werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur o.a. gas-op-glas 5-pits kookplaat incl. wokbrander, r.v.s. afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde van de zonnige tuin is de werkplaats annex garage gebouwd. De maatvoering hiervan is 6.40x3.89, heeft een geïsoleerd dak en een geïsoleerde spouwmuur, een raam aan de zijkant voor lichtinval en natuurlijke ventilatie, is voorzien van een extra brede electrisch bedienbare roldeur die uitkomt op het plein van het Hazewater. Hier is tevens parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen.
Er is een keurig bestrate voor- en achtertuin, een grote zonnige zij-tuin op het zuidwesten voorzien van twee grote vijvers, een door een pergola overdekt terras, borders met beplanting en een gazon.

1e verdieping: hal, drie ruime slaapkamers respectievelijk 4.60x3.15, 3.80x3.15 en 3.57x2.59. De voorkamer is voorzien van een vaste kast.
Luxe geheel betegelde badkamer 2.67x2.53, voorzien van een hoekligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, regen en handdouche, zwevend toilet met een leuke nis er boven, een mooi wastafelmeubel met twee wasbakken, spiegelkast met verlichting, vloerverwarming en led verlichting in het plafond, een groot raam zorgt voor een plezierige lichtinval.

2e verdieping: Overloop.
Vierde slaapkamer 2.78x2.59 aan voorzijde met vliering.
Zeer grote “doorzon” slaapkamer 7.30/5.85x3.13 met hoge nok en voorzien van een zo groot mogelijke dakkapel, geplaatst eind 2020 door de Fa. Dreumel, zijnde een "Topkapel Proline" RC=5, voorzien van twee separaat elektrisch aangedreven rolluiken met "Somfy" motoren. Indien gewenst kunt u van deze kamer ook nog een zesde slaapkamer maken. Veel bergruimte achter knieschotten.
Separate waskamer 2.59x2.44 met het andere deel van de dakkapel. In dit vertrek is tevens de MV-box en de CV ketel gemonteerd.

Kortom een prachtig familiehuis in een mooie bosrijke omgeving dat ook nog eens zó te betrekken is.

Omgevingskenmerken:
De woning is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Meerzicht (met o.a een grote supermark, bakker, drogist, kledingwinkels etc.), basisscholen, kinderopvang, NS Randstad Railstation (binnen 31 minuten stapt u uit op Den Haag CS en in 51 minuten op Utrecht CS), het Stadshart, diverse medische diensten, NS hoofdstation Zoetermeer, het Westerpark en het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte ca. 165 m² inclusief de serre.
Werkplaats/garage: 25 m².
Inhoud ca. 485 m³.
366 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak- en vloer isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 27-12-2031.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vaillant Ecotec Classic CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-12-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoetermeer E 3729
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
188 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
200 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Grote hoekeengezinswoning met een grote werkplaats of garage, een zeer grote tuin waarin meer dan voldoende ruimte is voor de fraaie aan de zijkant van de woning aangebouwde serre. De keuken is geplaatst in een aanbouw aan achterzijde, waardoor de woonkamer extra ruimte biedt. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 366 m² (!). Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing.
Deze woning wijkt door de hiervoor vermelde extra’s af van de standaard hoekwoning in de waterbuurt.

U treft in deze royale woning een woonkamer ca. 42 m² met een serre van 18 m² samen 60 m², een keuken met inbouw apparatuur, luxe sanitair, vijf slaapkamers waarvan de grootste van ca. 20 m² een dakkapel heeft. Er is een separate ruimte voor uw wasapparatuur.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Sinds ruim 20 jaar wonen we met veel genoegen op het Kaaskenswater.
Het grote perceeloppervlak hebben we naar eigen inzicht ingericht met:
een fijne ruime garage;
een heerlijke lichte serre;
een aanbouw met keuken;
een patio;
en last but not least een ruime groene tuin.

De garage is met brede roldeur en toegankelijk vanaf de straat.
In de serre is het een heel groot deel van het jaar aangenaam vertoeven. Daarnaast vormt deze een isolatieschil en genereert warmte voor de huiskamer. Wat fors scheelt in de energiekosten.
Vanuit de aanbouw met keuken is er prachtig zicht op de ruime groene tuin met vijver.
De keuken is strak en functioneel ingericht.
De patio ligt besloten tussen garage en aanbouw.
In de ruime groene tuin is het heerlijk rustig en is er veel privacy. Zittend onder de vier leilindes genieten we van de vele vogels die de tuin ook weten te vinden.

Regelmatig maken we een rondje door het Westerpark omdat het zo prettig dichtbij ligt. Dit is het grootste park van Zoetermeer (225 hectare, 450 voetbalvelden). Daarna heerlijk badderen in het ruime hoekbad.
Het huis ligt op een uitstekende plek. Binnen loopafstand liggen: het treinstation Zoetermeer (ca 6 min.) en het winkelcentrum Meerzicht met Randstadrail en andere voorzieningen (huisartsenpost, apotheek, Wijkcentrum, scholen en kinderopvang).

De voorzijde van de woning grenst aan een soort groen hofje met bomen, bessenstruiken, groentetuin en waarin ook het buurthuis van de Waterbuurtvereniging ligt. Een actieve en gezellige vereniging.”


Indeling:
entree, hal, meterkast (tien groepen en twee aardlekschakelaars), luxe fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wasbakje.
Grote lichte woon- eetkamer 8.30x5.83/3.60 met massief eiken vloer met brede delen, vaste kast, dubbele openslaande deuren naar de fraaie lichte serre van 5.89x3.00 aan de zijkant gesitueerd, deze is gebouwd in 2015, voorzien van een stenen vloer, twee maal infrarood verwarming, electrisch bedienbare zonwering en dimbare led verlichting.
De Bulthaup keuken 5.40x1.67 in de aanbouw aan de achterzijde is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in zijdeglans wit met een licht granieten werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur o.a. gas-op-glas 5-pits kookplaat incl. wokbrander, r.v.s. afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde van de zonnige tuin is de werkplaats annex garage gebouwd. De maatvoering hiervan is 6.40x3.89, heeft een geïsoleerd dak en een geïsoleerde spouwmuur, een raam aan de zijkant voor lichtinval en natuurlijke ventilatie, is voorzien van een extra brede electrisch bedienbare roldeur die uitkomt op het plein van het Hazewater. Hier is tevens parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen.
Er is een keurig bestrate voor- en achtertuin, een grote zonnige zij-tuin op het zuidwesten voorzien van twee grote vijvers, een door een pergola overdekt terras, borders met beplanting en een gazon.

1e verdieping: hal, drie ruime slaapkamers respectievelijk 4.60x3.15, 3.80x3.15 en 3.57x2.59. De voorkamer is voorzien van een vaste kast.
Luxe geheel betegelde badkamer 2.67x2.53, voorzien van een hoekligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, regen en handdouche, zwevend toilet met een leuke nis er boven, een mooi wastafelmeubel met twee wasbakken, spiegelkast met verlichting, vloerverwarming en led verlichting in het plafond, een groot raam zorgt voor een plezierige lichtinval.

2e verdieping: Overloop.
Vierde slaapkamer 2.78x2.59 aan voorzijde met vliering.
Zeer grote “doorzon” slaapkamer 7.30/5.85x3.13 met hoge nok en voorzien van een zo groot mogelijke dakkapel, geplaatst eind 2020 door de Fa. Dreumel, zijnde een "Topkapel Proline" RC=5, voorzien van twee separaat elektrisch aangedreven rolluiken met "Somfy" motoren. Indien gewenst kunt u van deze kamer ook nog een zesde slaapkamer maken. Veel bergruimte achter knieschotten.
Separate waskamer 2.59x2.44 met het andere deel van de dakkapel. In dit vertrek is tevens de MV-box en de CV ketel gemonteerd.

Kortom een prachtig familiehuis in een mooie bosrijke omgeving dat ook nog eens zó te betrekken is.

Omgevingskenmerken:
De woning is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Meerzicht (met o.a een grote supermark, bakker, drogist, kledingwinkels etc.), basisscholen, kinderopvang, NS Randstad Railstation (binnen 31 minuten stapt u uit op Den Haag CS en in 51 minuten op Utrecht CS), het Stadshart, diverse medische diensten, NS hoofdstation Zoetermeer, het Westerpark en het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte ca. 165 m² inclusief de serre.
Werkplaats/garage: 25 m².
Inhoud ca. 485 m³.
366 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak- en vloer isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 27-12-2031.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vaillant Ecotec Classic CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-12-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoetermeer E 3729
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
188 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
200 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen

Foto's