maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lauwersmeer 13 Zoetermeer

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In sublieme staat van onderhoud verkerende luxe vijfkamer eengezinswoning met een ca. 10m diepe tuin op het zonnige zuidwesten met een fraaie veranda en een ruime berging. Deze prachtige woning is zonder werkzaamheden te betrekken en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, modern sanitair, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede ingedeelde verdieping met een vierde grote slaapkamer. De 11 zonnepanelen (eigendom) die in 2020 geplaatst zijn zorgen voor een zeer laag energieverbruik.
Definitief energielabel A+++, geldig tot 24-01-2032.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die de woning zowel kan verwarmen als koelen. Ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum Oosterheem met o.a. een ruime keuze uit supermarkten, horeca, winkels. Daarnaast verschillende scholen, speeltuinen, het Heempark en het openbaar vervoer. Basismaat 9.40x5.10.

Openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling: entree, ruime hal met meterkast (zeven groepen, kookgroep, twee aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting).
Lichte geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer ca. 6.13x5.10 voorzien van een mooie stenen vloer met grote vloertegels, nieuw spachtelputz op de wanden en de woning is geheel voorzien van luxe nieuwe hoge deuren. Zelfs de fraaie jaloezieën voor de ramen blijven achter dus u kunt uw spullen verhuizen en direct wonen.

De tuin is via een grote glazen schuifpui toegankelijk en is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels die optisch de woonruimte binnen vergroten. Verder voorzien van solide schuttingen en de fraaie degelijk gebouwde veranda. Grenzend hieraan is de ruime (fietsen)berging die voorzien is van elektra. Via de achterom is toegang naar de tuin. Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waar u veel plezier van zult ervaren.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe keuken van 3.27x2.66, uitgevoerd in een helder witte kleurstelling, in een hoek opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi/magnetron oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een fraai antraciet composiet aanrechtblad, led verlichting, brede laden en voldoende bergruimte.

1e Verdieping: ruime overloop.
Grote hoofdslaapkamer 4.81x2.80 aan achterzijde met kastenwand en vrij uitzicht op de tuin.
Achterzijkamer 2.83x2.20 thans ingericht als kastenkamer met kasten aan twee zijden opgesteld en eveneens met uitzicht op de tuin.
Voorkamer 3.29x2.80/2.00.
Geheel betegelde badkamer 3.00x2.13 met openslaand raam, voorzien van ligbad, separate douche, zwevend toilet, mooie licht wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer van goede kwaliteit.

2e Verdieping: zeer praktisch ingericht met een grote vierde
slaapkamer van 5.70/4.55 bij 4.00/2.50 met een brede dakkapel met inbouwverlichting en rolluik. Aan de andere zijde een velux dakraam met rolluik. Er zijn kasten gerealiseerd met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de waskast is de warmtepomp met vergroot reservoir opgesteld. Aan de voorzijde is extra ruimte door het vierde raam van de dakkapel, hier kunt u bijvoorbeeld strijken en er is nog bergruimte. Tevens is er veel bergruimte gemaakt achter een aantal schuifdeuren.
Ook deze verdieping is voorzien van de mooie lichte laminaatvloer. De wanden en plafond zijn glad gestuukt. Op deze verdieping vindt u ook de WTW-unit.

Kortom een der mooiste eengezinswoning met vele extra’s in de modernste wijk van Zoetermeer die werkelijk zó te betrekken is!

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Alle faciliteiten zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Eveneens een ruime keuze uit speeltuinen, het Heempark en het hoofwegennet op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2013.
Woonoppervlakte ca. 117 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 385 m³.
118 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Geheel voorzien van vloerverwarming.
Warmtepomp die verwarmd en koelt met vergroot reservoir. (eigendom)
11 zonnepanelen. (eigendom)
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A+++.
Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Dakkapel zolder uitgevoerd in 2020.
Zolderverbouwing uitgevoerd in 2020.
Nieuwe tuin inrichting met veranda uitgevoerd in 2020.
Hele huis voorzien van nieuwe tussen deuren met zwart beslag uitgevoerd in 2020.

Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2032-01-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard E 1756
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
60 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Omschrijving

In sublieme staat van onderhoud verkerende luxe vijfkamer eengezinswoning met een ca. 10m diepe tuin op het zonnige zuidwesten met een fraaie veranda en een ruime berging. Deze prachtige woning is zonder werkzaamheden te betrekken en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, modern sanitair, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede ingedeelde verdieping met een vierde grote slaapkamer. De 11 zonnepanelen (eigendom) die in 2020 geplaatst zijn zorgen voor een zeer laag energieverbruik.
Definitief energielabel A+++, geldig tot 24-01-2032.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die de woning zowel kan verwarmen als koelen. Ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum Oosterheem met o.a. een ruime keuze uit supermarkten, horeca, winkels. Daarnaast verschillende scholen, speeltuinen, het Heempark en het openbaar vervoer. Basismaat 9.40x5.10.

Openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling: entree, ruime hal met meterkast (zeven groepen, kookgroep, twee aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting).
Lichte geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer ca. 6.13x5.10 voorzien van een mooie stenen vloer met grote vloertegels, nieuw spachtelputz op de wanden en de woning is geheel voorzien van luxe nieuwe hoge deuren. Zelfs de fraaie jaloezieën voor de ramen blijven achter dus u kunt uw spullen verhuizen en direct wonen.

De tuin is via een grote glazen schuifpui toegankelijk en is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels die optisch de woonruimte binnen vergroten. Verder voorzien van solide schuttingen en de fraaie degelijk gebouwde veranda. Grenzend hieraan is de ruime (fietsen)berging die voorzien is van elektra. Via de achterom is toegang naar de tuin. Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waar u veel plezier van zult ervaren.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe keuken van 3.27x2.66, uitgevoerd in een helder witte kleurstelling, in een hoek opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi/magnetron oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een fraai antraciet composiet aanrechtblad, led verlichting, brede laden en voldoende bergruimte.

1e Verdieping: ruime overloop.
Grote hoofdslaapkamer 4.81x2.80 aan achterzijde met kastenwand en vrij uitzicht op de tuin.
Achterzijkamer 2.83x2.20 thans ingericht als kastenkamer met kasten aan twee zijden opgesteld en eveneens met uitzicht op de tuin.
Voorkamer 3.29x2.80/2.00.
Geheel betegelde badkamer 3.00x2.13 met openslaand raam, voorzien van ligbad, separate douche, zwevend toilet, mooie licht wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer van goede kwaliteit.

2e Verdieping: zeer praktisch ingericht met een grote vierde
slaapkamer van 5.70/4.55 bij 4.00/2.50 met een brede dakkapel met inbouwverlichting en rolluik. Aan de andere zijde een velux dakraam met rolluik. Er zijn kasten gerealiseerd met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de waskast is de warmtepomp met vergroot reservoir opgesteld. Aan de voorzijde is extra ruimte door het vierde raam van de dakkapel, hier kunt u bijvoorbeeld strijken en er is nog bergruimte. Tevens is er veel bergruimte gemaakt achter een aantal schuifdeuren.
Ook deze verdieping is voorzien van de mooie lichte laminaatvloer. De wanden en plafond zijn glad gestuukt. Op deze verdieping vindt u ook de WTW-unit.

Kortom een der mooiste eengezinswoning met vele extra’s in de modernste wijk van Zoetermeer die werkelijk zó te betrekken is!

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Alle faciliteiten zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Eveneens een ruime keuze uit speeltuinen, het Heempark en het hoofwegennet op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2013.
Woonoppervlakte ca. 117 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 385 m³.
118 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Geheel voorzien van vloerverwarming.
Warmtepomp die verwarmd en koelt met vergroot reservoir. (eigendom)
11 zonnepanelen. (eigendom)
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A+++.
Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Dakkapel zolder uitgevoerd in 2020.
Zolderverbouwing uitgevoerd in 2020.
Nieuwe tuin inrichting met veranda uitgevoerd in 2020.
Hele huis voorzien van nieuwe tussen deuren met zwart beslag uitgevoerd in 2020.

Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2032-01-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard E 1756
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
60 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Foto's