Omschrijving
*** OPENHUIZENDAG Zaterdag 01 april a.s. kunt u deze fraaie woning zonder afspraak bezichtigen tussen 11.00 uur en 15.00 uur ***
Ideaal gelegen moderne energiezuinige royale eengezinswoning in de gewilde "Merenbuurt" van Oosterheem. De woning beschikt over een warmtepomp (eigendom, dus geen huurkosten!) met een 200 liter boiler en is volledig geïsoleerd, geheel gas-loos en beschikt over energielabel A+!
Deze zó te betrekken fraaie woning is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde waarbij elke kamer voorzien is van vloerverwarming en vloerkoeling. De woning beschikt verder over een ruime uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een werk/-kinderkamer en modern sanitair. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten waar u zo goed als de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Daarnaast verschillende scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, gezondheidscentrum, speeltuinen, het Heempark, het Van Tuyllpark, natuur- en recreatiegebied Bentwoud en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12/N206).
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling: entree, ruime hal met meterkast (11-groepen, 3x a.l.s. en een glasvezelaansluiting). Toegang tot de uitgebouwde lichte woonkamer ca. 6.30x5.11 met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin van ca. 11m diep. De tuin is via een grote glazen schuifpui toegankelijk en beschikt over grote siertegels afgewisseld met gras en diverse sierbeplantingen. De tuin beschikt verder over een gezellige veranda met een loungeplek, vijver, buitenkraan, grote berging 2.86x2.32 voorzien van elektra en een achterom. Luxe open keuken 3.39x2.65 aan de voorzijde, uitgevoerd in een witte kleurstelling met fraai lichtgrijs betonlook werkblad, in een parallelopstelling met schiereiland. Voorzien van een moderne vierkante wasbak met aparte Quooker (5 liter boiler) en Siemens inbouwapparatuur. O.a. een 5pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse inbouwverlichting. De keuken beschikt verder over voldoende kastruimte door de slimme opstelling met boven en onder keukenkasten. Lichte betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en zwevend fonteintje. De begane grond is voorzien van een mooie massief houten eiken vloer. Er is een trapkast aanwezig.
1e Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.81x2.80 met vrij uitzicht op de tuin, voorzijkamer 3.29x2.80/2.01 ingericht als kinderkamer met uitzicht over de straatzijde, achterzijkamer 2.80x2.21 eveneens met uitzicht op de tuin. Complete geheel betegelde badkamer 2.98x2.11 met openslaand raam, voorzien van groot ligbad, separate inloopdouche met rainshower, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop met een opstelplaats voor de warmtepomp (Itho), vergrote 200 liter boiler (Ihto) en een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Deze verdieping is handig ingedeeld met een vierde slaapkamer van ca. 9 m² aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel uit 2017 met 1 vast raam en 2 draaikiepramen. De kamer beschikt over inbouwverlichting en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast een afgescheiden ruimte voor de WTW-unit. Separate werk/-kinderkamer 2.43x2.24 aan de voorzijde voorzien van een groot Velux dakraam. Boven de trap en boven de 2 kamers is plek gemaakt voor nog meer extra opbergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer.
De woning is duurzaam en toekomstbestendig gebouwd. De warmtepompinstallatie haalt aardwarmte uit de bodem en verwarmt de vloeren op elke verdieping. Dit systeem zorgt ook voor koeling op warme zomerdagen. Hierdoor is de temperatuur in huis het hele jaar constant. Daarnaast is er balansventilatie aanwezig, waardoor er geventileerd kan worden zonder dat de ramen hiervoor opengezet hoeven te worden. Dit alles maakt de woning energiezuinig en geeft een besparing op de energielasten. Het dak leent zich heel goed voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor de woning bijna energieneutraal gemaakt kan worden.
Kortom een prachtige, energiezuinige, ruime zeskamer woning van alle gemakken voorzien en gelegen in de jongste wijk van Zoetermeer met alle voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Alle faciliteiten zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Evenals speeltuinen, het Heempark en het hoofdwegennet op korte afstand bereikbaar.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2013.
Woonoppervlakte ca. 117 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 385 m³.
118 m² eigen grond.
Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling door het WKO-systeem (eigendom).
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A+.
Aanvaarding: in overleg.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
