maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lauwersmeer 48 Zoetermeer

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Werkelijk zó te betrekken is deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende luxe, grootste type eengezinswoning van maar liefst 153 m². Deze woning heeft een ca. 14m diepe zeer zonnige achtertuin met een fraaie veranda, een ruime berging en met twee eigen parkeerplaatsen, direct grenzend aan de achteringang.
Deze prachtige woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, modern sanitair, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede ingedeelde verdieping met een vierde grote slaapkamer met luxe inloopkast. De 16 zonnepanelen die in 2017 geplaatst zijn zorgen samen met de warmtepomp voor een energie neutrale woning met maandelijkse energiekosten van 1 euro. Op de jaarlijkse eindafrekening werd tot nu toe elk jaar ca. € 400,-- terug ontvangen. Er is geen gas, dus u bent klaar voor de energietransitie. Uiteraard heeft deze woning een definitief energielabel “A”.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die de woning zowel kan verwarmen als koelen. Ideaal gelegen aan een autovrije groenstrook, nabij belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Oosterheem met o.a. een ruime keuze uit supermarkten, horeca en winkels. Daarnaast verschillende scholen, speeltuinen, het Heempark, Bentwoud en het openbaar vervoer.
Basismaat 12.50x6.00.

Indeling: entree, ruime hal met meterkast (zeer uitgebreid en glasvezel aansluiting). Mooi betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer ca. 8.02x5.70 (44 m²) voorzien van een mooie houtlook PVC vloer met brede delen, een hoge luxe kastenwand en een lage kastenwand / TV meubel. De hele woning is voorzien van hoge deuren.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe keuken van 3.80x3.23, geplaatst in 2017, uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron oven, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, fraaie aanrechtbladen en brede laden. Door het hogere werkblad in combinatie met de lage plinten is er ruim voldoende bergruimte.

De tuin is via een grote glazen schuifpui toegankelijk en is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Voorzien van solide schuttingen, “in-lite” tuinverlichting en een fraaie degelijk gebouwde sfeervolle veranda met verwarming en verlichting. Grenzend hieraan is de ruime (fietsen)berging van 2.90x2.50 die voorzien is van elektra. Via de achteruitgang bereikt u de twee parkeerplaatsen op eigen grond. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waar u veel plezier van zult ervaren.

1e Verdieping: ruime overloop.
Grote slaapkamer 5.02x2.89 aan achterzijde, achterzijkamer 3.76x2.70 en een grote kamer aan voorzijde van de woning van 4.29x2.92. In de kamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer met brede delen.
Ruime geheel betegelde badkamer 2.68x2.42 met openslaand raam, voorzien van een grote inloopdouche met rainshower en handdouche, zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.
2e Verdieping: praktisch ingericht met een grote vierde
slaapkamer van 5.70x2.95 met velux ramen en een prachtige inloopkast van 2.78x2.65 met een luxe indeling en verlichting.
Separate berging met de aansluiting voor uw wasapparatuur, de warmtepomp, de 150 liter boiler en de WTW unit. Achter de diverse knieschotten is voldoende bergruimte gerealiseerd.

Kortom een der mooiste grote woning met vele extra’s in de modernste wijk van Zoetermeer die werkelijk zó te betrekken is!

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Alle faciliteiten zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Eveneens een ruime keuze uit speeltuinen, het Heempark en het hoofdwegennet op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017.
Woonoppervlakte ca. 153 m² inclusief de inloopkast en de technische ruimte van 7,4 m² met daarin de warmtepomp en boiler, de was- en droogopstelling en een voorbereide aansluiting voor een derde toilet.
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 510 m³.
227m² eigen grond.
Volledig geïsoleerd met o.a. triple glas.
Definitief energielabel: A.
Naast de GIW-garantie zit er ook nog garantie op de zonnepanelen en de warmtepomp.

Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-09-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard E 2257
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
155 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Werkelijk zó te betrekken is deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende luxe, grootste type eengezinswoning van maar liefst 153 m². Deze woning heeft een ca. 14m diepe zeer zonnige achtertuin met een fraaie veranda, een ruime berging en met twee eigen parkeerplaatsen, direct grenzend aan de achteringang.
Deze prachtige woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, modern sanitair, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede ingedeelde verdieping met een vierde grote slaapkamer met luxe inloopkast. De 16 zonnepanelen die in 2017 geplaatst zijn zorgen samen met de warmtepomp voor een energie neutrale woning met maandelijkse energiekosten van 1 euro. Op de jaarlijkse eindafrekening werd tot nu toe elk jaar ca. € 400,-- terug ontvangen. Er is geen gas, dus u bent klaar voor de energietransitie. Uiteraard heeft deze woning een definitief energielabel “A”.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die de woning zowel kan verwarmen als koelen. Ideaal gelegen aan een autovrije groenstrook, nabij belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Oosterheem met o.a. een ruime keuze uit supermarkten, horeca en winkels. Daarnaast verschillende scholen, speeltuinen, het Heempark, Bentwoud en het openbaar vervoer.
Basismaat 12.50x6.00.

Indeling: entree, ruime hal met meterkast (zeer uitgebreid en glasvezel aansluiting). Mooi betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer ca. 8.02x5.70 (44 m²) voorzien van een mooie houtlook PVC vloer met brede delen, een hoge luxe kastenwand en een lage kastenwand / TV meubel. De hele woning is voorzien van hoge deuren.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe keuken van 3.80x3.23, geplaatst in 2017, uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron oven, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, fraaie aanrechtbladen en brede laden. Door het hogere werkblad in combinatie met de lage plinten is er ruim voldoende bergruimte.

De tuin is via een grote glazen schuifpui toegankelijk en is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Voorzien van solide schuttingen, “in-lite” tuinverlichting en een fraaie degelijk gebouwde sfeervolle veranda met verwarming en verlichting. Grenzend hieraan is de ruime (fietsen)berging van 2.90x2.50 die voorzien is van elektra. Via de achteruitgang bereikt u de twee parkeerplaatsen op eigen grond. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waar u veel plezier van zult ervaren.

1e Verdieping: ruime overloop.
Grote slaapkamer 5.02x2.89 aan achterzijde, achterzijkamer 3.76x2.70 en een grote kamer aan voorzijde van de woning van 4.29x2.92. In de kamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer met brede delen.
Ruime geheel betegelde badkamer 2.68x2.42 met openslaand raam, voorzien van een grote inloopdouche met rainshower en handdouche, zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.
2e Verdieping: praktisch ingericht met een grote vierde
slaapkamer van 5.70x2.95 met velux ramen en een prachtige inloopkast van 2.78x2.65 met een luxe indeling en verlichting.
Separate berging met de aansluiting voor uw wasapparatuur, de warmtepomp, de 150 liter boiler en de WTW unit. Achter de diverse knieschotten is voldoende bergruimte gerealiseerd.

Kortom een der mooiste grote woning met vele extra’s in de modernste wijk van Zoetermeer die werkelijk zó te betrekken is!

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Alle faciliteiten zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Eveneens een ruime keuze uit speeltuinen, het Heempark en het hoofdwegennet op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017.
Woonoppervlakte ca. 153 m² inclusief de inloopkast en de technische ruimte van 7,4 m² met daarin de warmtepomp en boiler, de was- en droogopstelling en een voorbereide aansluiting voor een derde toilet.
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 510 m³.
227m² eigen grond.
Volledig geïsoleerd met o.a. triple glas.
Definitief energielabel: A.
Naast de GIW-garantie zit er ook nog garantie op de zonnepanelen en de warmtepomp.

Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-09-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard E 2257
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
155 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's