Omschrijving
Royaal wonen in deze grote, lichte 2 onder 1 kapwoning met riante woon/-eetkamer, nette keuken, prachtig zonnige en diepe achtertuin, vrijstaande garage en een grote oprit voor minimaal drie auto's. De rustige ligging aan de rand van Zoetermeer is ideaal met diverse voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem, scholen, speeltuinen, het Bentwoud en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten op het hoofdwegennet.
Deze duurzame woning beschikt over 9 zonnepanelen uit 2020 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3300 kWh, splinternieuwe warmtepomp uit februari 2023 (woning is gasloos) en is verder volledig geïsoleerd. Deze mooie woning beschikt over energielabel A.
Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Woonbeleving van de eigenaar:
"Wij hebben de afgelopen jaren een heerlijke woonbeleving gehad in deze prachtige, ruime en vooral lichte woning. Ook de heerlijke ruime tuin met veel privacy was voor ons destijds een van de belangrijke punten op de wensenlijst voor een woning. Soms heb je zo’n gevoel bij een huis waar je voor jezelf van weet: dit is um, en dat hadden we direct bij dit huis. Onze volgende stap ligt ver in het noorden van Nederland op een andere mooie plek met nog meer ruimte..."
Indeling:
Begane grond:
Voortuin voorzien van sierbestrating met extra parkeergelegenheid, verschillende beplantingen en toegang tot de oprit met zijentree van de woning. Hal met meterkast (3-fasen 25A), nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, lichte woon/-eetkamer ca. 42 m² samen met de keuken in een U-vorm met veel licht door de verschillende ramen. Achtergelegen nette keuken ca. 6,65 m² in een U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine en veel werk en kastruimte. De mooie donkere werkbladen en het gezellige zitgedeelte maken de keuken compleet. Via openslaande deuren toegang tot de ca. 26 meter diepe fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en verschillende zitgedeeltes. De tuin beschikt verder over solide schuttingen en een zijingang met toegang tot de garage van ca. 18 m² voorzien van elektra. Mogelijkheden om de woning aan de achterzijde verder uit te bouwen. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met veel licht door de grote ramen aan de zijgevel. Woningbrede hoofdslaapkamer van ca. 22,79 m² aan de voorzijde met openslaande deuren en Frans balkon, vaste kast en uitzicht over de omgeving. De kamer is voorzien van extra lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en het zijraam. Tussenliggende geheel betegelde badkamer van ca. 8,87 m² met een ligbad, douchegelegenheid en twee wastafelmeubels met spiegel en verlichting. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 16,35 m² en 9,5 m² met een vrij uitzicht op de achtertuin. Separate nette toiletruime met vrijhangend toilet en fonteintje. Deze verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping:
Lichte overloop met veel licht door het grote zijraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger en een separate berging voor de warmtepomp en WTW-unit. Unieke lichte slaapkamer van ca. 23 m² aan de voorzijde met karakteristieke grote raampartijen en een hoog plafond voor een ruimtelijk effect. De kamer is verder verwarmd en beschikt over een zijraam en veel bergruimte. Tweede kamer van ca. 12,30 m² ingericht als werkkamer, maar eveneens geschikt als slaapkamer met veel bergruimte en een dakraam voor extra lichtinval. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Kort samengevat: heerlijk wonen in deze karakteristieke op de toekomst voorbereide, duurzame woning met grote achtertuin en alle voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie open omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen waaronder het Bentwoud, scholen en openbaar vervoer (Randstadrail) liggen in de directe nabijheid, evenals het gezellige en veelzijdige winkelcentrum Oosterheem met daarin o.a. horeca, fitness, bibliotheek, kinderopvang, en diverse grote supermarkten. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004.
Woonoppervlakte ca. 183 m².
Garage: 18 m².
Inhoud ca. 615 m³.
366 m² eigen grond.
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
9 zonnepanelen, geplaatst in september 2020.
Warmte-Terug-Win (WTW) installatie.
Daikin all electric warmtepomp van februari 2023.
Geheel gasloos wonen, zonder netwerkkosten.
Definitief energielabel: A; geldig tot 04-05-2027.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
