Omschrijving
*** OPENHUIZENDAG Zaterdag 01 april a.s. kunt u deze fraaie hoekwoning zonder afspraak bezichtigen tussen 11.00 uur en 15.00 uur ***
Zó te betrekken ruime hoekeengezinswoning met zijuitbouw en een onderhoudsvrije zonnige 8m brede achtertuin met meerdere bergingen, via achterom bereikbaar.
U treft in deze, op ideale gewilde locatie gelegen, woning een grote lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en luxe toiletruimte, drie slaapkamers (voorheen vier), een ruime separate wasruimte en voldoende bergruimte. De badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2019. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst die samen zorgen voor levering van 3.000 kWh per jaar. Uiteraard heeft deze woning Energielabel A.
Via de verzorgde bestrate voor- en zijtuin komt u bij de overdekte zijentree van de woning.
Indeling: ruime hal met raam, luxe toiletruimte met zwevend toilet, uitgebreide meterkast.
Grote lichte woonkamer 7.91x5.46 met zijuitbouw en van drie zijden lichtinval, vaste kast, zandkleurige stenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, die de gehele begane grond kan verwarmen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken 3.18x2.37 geplaatst aan twee zijden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met paneeldeuren. Voorzien van een licht composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, verlichting en voldoende kastruimte.
Door de diepte en breedte van de achtertuin (10.00x8.85/6.30) is deze ondanks de ligging op het noordoosten toch zonnig te noemen. U treft in deze geheel bestrate en onderhoudsvriendelijke grote tuin de bovenvermelde opstallen en de achteringang.
Aan de voorzijde van de woning zijn beneden en boven vier fraaie echte markiezen gemonteerd.
1e Verdieping: overloop,
Hoofdslaapkamer 5.17x4.38/3.30, voorheen twee kamers die eenvoudig weer terug te brengen zijn naar twee) aan de achterzijde van de woning, voorzien van een moderne nieuwe laminaatvloer.
Prachtige luxe badkamer 3.16x2.59 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een grote inloopdouche met rainshower, drain, handdouche en twee nissen, vrijstaand ligbad met bijbehorende luxe kraan, fraai wastafelmeubel, zwevend toilet, nis met legplanken, een design radiator, vloerverwarming en sfeervolle inbouwverlichting.
Voorkamer 4.28x3.00/2.46.
2e Verdieping:
Grote multifunctionele ruimte/kamer 5.81/3.65x5.17/3.01 met 4.22m brede dakkapel.
Separate kamer 2.20x2.07 met CV opstelling (Vaillant HR Solide Plus combiketel uit 2013, laatst onderhouden in 2023), wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit en een raam voor de lichtinval.
Kortom een mooie hoekeengezinswoning in een der meest gewilde wijken, nabij alle voorzieningen.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Noordhove en tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999.
Woonoppervlakte 132 m².
Berging: 12 m².
Solide hondenren 6 m².
Overkapping voor motor of brommer.
Inhoud 420 m³.
196 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en gevel isolatie.
Voorzien van HR+ dubbel glas.
Dak van de dakkapel is vernieuwd in 2022.
8 zonnepanelen, geplaatst in mei 2022 met nog 12 jaar productgarantie.
Definitief energielabel: A, geldig tot 09-03-2033
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
