Omschrijving
Grote ideaal gelegen zeven-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht over een groot groen plantsoen aan achterzijde, een uitgebouwde woonkamer, brede dakkapel, uitgebreide keuken met apparatuur, goed sanitair, zes slaapkamers, veel bergruimte waaronder een vliering, een ruime (fietsen)berging in de zonnige achtertuin die direct grenst aan het plantsoen.
Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid, op korte afstand van alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum, Randstadrail station, busverbindingen, scholen, speelvelden, het Bentwoud en het recreatiegebied Noord-Aa, op loopafstand van terrassen en diverse eetgelegenheden. Tevens op enkele autominuten afstand van het hoofdwegennet.
Indeling: bestrate voortuin, huisentree, ruime hal, nette toiletruimte, meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
Grote tuingerichte woonkamer 8.45x5.47 (44m²) met een fraaie houten vloer met brede delen, provisiekast, een brede glazen pui met glas (met roeden verdeling) vanaf het plafond tot aan de vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Voor deze pui is inbouwverlichting in het plafond aangebracht.
Aan de voorzijde treft u de semiprofessionele keuken 3.12x3.03 in U-opstelling en uitgevoerd met massief houten paneeldeuren in lichte tint met een bijpassend donker aanrecht. Voorzien van een 6-pits gaskookplaat met teppanyakkiplaat, brede r.v.s. afzuigkap die naar buiten afvoert, dubbele spoelbak, Amerikaanse koel-vrieskast, combimagnetron oven, vaatwasser, pannenladen en veel kastruimte.
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, schuttingen, trellie schermen, en een achterruitgang die direct grenst aan het grote grasveld. Rechts achterin de tuin staat de grote stenen berging van ca. 3.00x3.00 met elektra.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst met een mooie grijs/wit doek. Hier zult u beslist veel profijt van hebben in de zomer.
1e Verdieping: overloop.
Voorkamer 4.29x3.20/2.80, achterkamer 4.71x3.20 en achter-zijkamer 3.65x2.58.
Grote badkamer 3.22x2.58 o.a. met ligbad, douchehoek, tweede toilet, meubel met twee wastafels en kastruimte, wasmachine- en droger opstelling.
2e goed ingedeelde verdieping: overloop / gang.
Grote slaapkamer 5.00x3.06 aan achterzijde met brede dakkapel (4.18x1.20), vaste kast en vrij uitzicht.
Voorzijkamer 2.43x2.40 met wastafel, velux raam, bergruimte en mogelijkheid voor opstelling van wasmachine en droger. Berging met de CV opstelling (Vaillant ecotec HR ketel uit 2015, jaarlijks onderhouden).
Zesde slaapkamer voorzijde 2.45x2.40 met velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Vliering: bergvliering in de nok.
Omgevingskenmerken:
De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van openbaar vervoer, wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn en Bakker Jongerius), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag) liggen op enkele autominuten afstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte 147 m².
Berging: 9 m².
Inhoud 455 m³.
141 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 23-12-2030.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
Aanvaarding: in overleg, omstreeks oktober 2022.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
