Omschrijving
Ideaal gelegen grote, zowel op de begane grond als op de tweede verdieping, uitgebouwde brede eengezinswoning met zonnige achtertuin. Hierin is ook nog eens een separate praktijkruimte gebouwd met daarnaast de berging. Ideaal om wonen en werken aan huis te combineren. Met een woonoppervlakte van ca. 162 m² en mede door de uitgebouwde tweede verdieping biedt deze mooie woning zeer veel ruimte. U treft in dit prachtige familiehuis een woonkeuken met grote eethoek, een grote tuingerichte woonkamer, keurig sanitair, en drie grote slaapkamers op de 1e etage. Een ruime zolder die uitgebouwd is en waar eventueel eenvoudig twee tot drie kamers van te maken zijn.
In 2016 zijn op het dak 16 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft uiteraard een definitief energielabel A.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime hal voorzien van een diepe vaste kast, garderobe, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast (7 groepen, kookgroep, extra groepen voor de praktijkruimte, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Toegang tot de woonkeuken van 5.20x3.15/287 met ruimte voor uw eettafel. Vanuit de erker aan voorzijde heeft u vrij uitzicht over het grote veld aan voorzijde en het Kortlandpad. De complete lichte keuken is opgesteld aan twee zijden, voorzien van een mooi aanrecht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, voldoende kastruimte, waaronder een apothekerskast, en led verlichting.
Via mooi hoge schuifdeuren maar ook via de hal is toegang tot de uitgebouwde woonkamer van 6.50x5.50 aan de tuinzijde.
Op de begane grond van de woning ligt een mooie eiken vloer met brede delen.
Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde diepe zonnige tuin op het zuidoosten, waarin u de gehele dag de zon heeft staan. Er zijn twee terrassen aangelegd, veel sierbestrating een border met beplanting. Deze tuin is zeer makkelijk te onderhouden. Aan de achtergevel zelf is een woningbreed electrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd; zeker geen overbodige luxe!
Achter in de tuin is in 2013 de praktijkruimte 3.53x2.26 gebouwd. Deze is voorzien van een pantry, is geheel gestuukt, er ligt een pvc vloer, heeft een glazen toegangsdeur en raampartij met zonwering aan de tuinzijde en een achteringang via het mandelige pad. Er naast treft u de stenen berging van 3.09x2.68, ook met een achteruitgang.
1e Verdieping: ruime overloop, separate toiletruimte met zwevend toilet en wasbakje.
Lichte voorkamer 4.20x3.00 met een ideale inloopkast van 2.85x1.27 met dubbele deuren en een groot raam voor daglichtinval en ventilatie. In de slaapkamer zelf zijn twee grote ramen en ook hier het vrije uitzicht.
Twee slaapkamers aan achterzijde resp. 4.00x3.15/2.36 en 3.12x2.93.
Lichte complete badkamer 3.15x2.10 geheel betegeld, v.v. separate douche, ligbad, een design wastafelmeubel met twee wastafels, een spiegel met verlichting en een handdoek radiator.
Op deze en de volgende verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
2e uitgebouwde verdieping:
Doordat het gehele dakterras is bebouwd in 2009 treft u hier een volwaardige verdieping, alwaar een zeer grote extra kamer van 5.66x5.41 is gerealiseerd met een grote vaste kastenwand. Er zijn vier hoge ramen van plafond tot aan de vloer geplaatst waardoor er een mooie lichte ruimte is gecreëerd.
In de multifunctionele ruimte 5.50x2.84 aan voorzijde is een pantry geplaatst. Ook is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit dit vertrek heeft u ook weer het leuke uitzicht.
Door het platte goed geïsoleerde dak is er geen ruimteverlies op deze verdieping.
Omgevingskenmerken:
In de moderne woonwijk Oosterheem gelegen, in nabijheid van het 5.500 m² groot centrumgebied, bestaande uit een multifunctioneel complex met een centrale ontmoetingsplaats met drie basisscholen, een kinderdagverblijf, voor- en naschoolse opvang, een sportcomplex en een winkel-/gezondheidscentrum. Tevens op loopafstand van de woning is een station van de Randstadrail, die in verbinding staat met de overige wijken van Zoetermeer en Den Haag. Aan het eind van de straat heb je toegang tot het Bentwoud.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 165 m².
Praktijkruimte ca. 8 m².
Berging: ca. 8 m².
Inhoud ca. 500 m³.
165 m² eigen grond.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2022.
De plattegrond achteraan de fotoserie volgt z.s.m.
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
16 zonnepanelen, geplaatst in 2016. Deze leveren totaal ca. 4.500 kWh per jaar.
Definitief energielabel: A; geldig tot 30-11-2030.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
-
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
