Omschrijving
Met een fantastisch vrij uitzicht over het Stadshart van Zoetermeer ligt dit fraaie driekamer appartement op de 13e verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met separate berging en een eigen parkeerplaats op het dek. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. een ruime keuze uit het winkelaanbod, eetgelegenheden, park, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer. Op korte afstand van het hoofdwegennet.
Dit lichte appartement beschikt over een royale woonkamer, open moderne keuken, twee goede slaapkamers, keurig sanitair en een ruim balkon met beglazing waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten.
Separate berging 2.38x1.55 op de eerste verdieping en voor fietsen is een collectieve fietsenberging aanwezig.
Eigen parkeerplaats op het afgesloten dek op de zesde verdieping.
Indeling:
Begane grond:
Ruime verzorgde afgesloten entree met een bellentableau, videofoon en brievenbussen. Centrale hal met liften en de trapopgang naar de verdiepingen.
Verdieping:
Grote goed onderhouden hal met toegang tot de verschillende woningen, meterkasten en het trappenhuis.
Huisentree:
Centrale hal, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Toegang tot de royale lichte woonkamer van ca 39 m² voorzien van sunscreens en een vrij uitzicht over de omgeving. Aangrenzend balkon van ca. 9,5 m² met balkonbeglazing die eventueel geopend kan worden waar u kunt genieten van het mooie uitzicht vanaf de 13e verdieping. Moderne open keuken 3.61x2.42 vernieuwd in 2021 in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combioven, koel/-vriescombinatie en fraaie stenen werkbladen. Naastgelegen separate bergruimte 2.66/1.69x2.50 met een opstelplaats van de cv-ketel (Nefit), een opstelplaats voor wasmachine en/of droger, de mechanische ventilatie unit en verder uitermate geschikt voor uw voorraad. Vanuit de hal toegang tot de grote slaapkamers resp. 5.33x2.93 en 5.33x2.12 waarvan de kleinere kamer geschikt is als werk of logeerkamer. Geheel betegelde badkamer 3.53x1.80 met grote wand en vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet. De wanden in de woning zijn in 2021 voorzien van stuukwerk. De vloer is grotendeels voorzien van een nette lichte PVC vloer eveneens vernieuwd in 2021.
Kortom een groot appartement zeer geschikt voor senioren of mensen die slecht ter been zijn met een vrij uitzicht over de omgeving en een zeer gunstige ligging.
Omgevingskenmerken:
De ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Met een zeer centrale ligging zijn alle voorzieningen o.a. winkels, theater, restaurants, bioscoop en bibliotheek binnen handbereik. Daarnaast op korte afstand van scholen, speeltuinen, park en het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte inclusief de inpandige berging ca. 108 m².
Balkon: 9,5 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 325 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2021.
De kozijnen en deuren zijn vernieuwd in 2021.
Actieve VvE, bijdrage € 191,-- per maand.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
"Niet bewoningsclausule" en "ouderdomsclausule" zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Zie ook de van toepassing zijnde gebruikelijke algemene voorwaarden.
Geheel voorzien van dubbelglas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 19-07-2033.
Voor de meest recente informatie m.b.t. de plannen en realisatie van het project “70LUX Luxemburglaan 2-10” verwijzen wij u naar de volgende sites: https://www.zoetermeer.nl/luxemburglaan2-10 en https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0637.BP00092-0003/r_NL.IMRO.0637.BP00092-0003.html_3_Wonen.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze mooie woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
