Omschrijving
Op ideale locatie gelegen een in prima staat van onderhoud verkerende royale eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, voor- en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin pal op het zuiden, met ruime berging en via achterom bereikbaar.
U treft in deze zó te betrekken mooie woning een grote lichte woonkamer met een fraaie serre-achtige uitbouw, een grote keuken met alle inbouw apparatuur, een luxe in 2020 vernieuwde complete badkamer, vijf slaapkamers, veel bergruimte waaronder een vliering. Aan voorzijde heeft u een leuk vrij uitzicht. De woning is geheel geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A.
Door de mooie architectuur met een combinatie van zandkleurige- en diep rode baksteen, horizonlate lateien en een donkere kap heeft deze woning een karakteristieke uitstraling. Basismaat 11.70x5.70.
Indeling: voortuin met plantenbak
huisentree, ruime hal, nette lichte toiletruimte, meterkast (7 groepen & 2x aardlekschakelaar).
Zeer uitgebreide open keuken 3.02x3.02 aan voorzijde geplaatst in een U-opstelling en uitgevoerd in een mooie licht grijze uitvoering met een fraai donker granieten aanrecht op ca.5cm hoogte, geplaatst in 2008 en voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. een brede 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer met vier laden, combi-magnetron/oven, tweede oven met hete lucht en grill, een kick-space verwarming, verlichting en voldoende kastruimte.
Lichte uitgebouwde woonkamer 8.60x5.48/5.04, (46 m²) met een mooie quick-step laminaatvloer van goede kwaliteit. De uitbouw aan achterzijde is voorzien van glazen dak met zonwering aan de buitenzijde en een woningbrede glazen schuifpui waardoor de tuin deel uitmaakt van uw woonbeleving.
De fraai aangelegde achtertuin is ca. 9m diep, ligt op het zuiden, waardoor u de gehele dag tot laat van de zon kunt genieten. Er zijn terrassen aangelegd met sierbestrating en voorzien van solide schuttingen. Ruime berging met achterom.
Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt.
1e Verdieping: overloop,
Slaapkamer aan voorzijde 4.31x3.20/2.80 met mooi uitzicht.
Achterkamer 4.71x3.20/2.80/
Achterzijkamer 3.64x 2.20.
Op de overloop en slaapkamers ligt een mooie lichte laminaatvloer van goede kwaliteit.
Ruime lichte badkamer 3.16x2.58 voorzien van mooie wand- en vloertegels, een hoekligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een zwevend toilet, radiator en een raam dat open kan.
2e goed ingedeelde verdieping:
Overloop met toegang naar de bergvliering.
Grote slaapkamer aan voorzijde, tot aan de 1.50m hoogtelijn meet deze 3.50x3.27, met twee velux dakramen.
Leuke vijfde slaapkamer aan achterzijde van 3.28x.1.80 tot aan de 1.50m hoogtelijn, terwijl de effectieve in beide kamers onder deze hoogte nog doorloopt.
Deze kamer is met een doorgang verbonden naar een separaat slaapgedeelte.
Separate berging met CV opstelling: Remeha HR combiketel uit 2021, jaarlijks onderhouden, wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit.
Onder het schuine dak gedeelte is veel bergruimte achter schotten.
Omgevingskenmerken:
De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn en Bakker Jongerius), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag) liggen op enkele autominuten afstand.
Kortom een prachtig zó te betrekken ruim familiehuis in een mooie groene- en waterrijke omgeving.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte ca. 142 m².
Berging: ca 7 m².
Inhoud ca. 450 m³.
137 m² eigen grond.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
Voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 13-06-2032.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.
Toon volledige omschrijving »
