Vorige | Volgende

Rockanjestraat 1 Zoetermeer

Vraagprijs € 659.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Direct grenzend aan de mooie “Wadi”, midden in het groen, treft u deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende hoekwoning met uitbouw over de volle breedte aan achterzijde en uitbouw/serre aan de wadizijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Mede door de riante woonkamer van 53 m², de moderne open keuken, het moderne sanitair en de vier ruime slaapkamers wordt uw wooncomfort gegarandeerd. Dit prachtige in 2017 gerenoveerde huis is zó te betrekken en heeft uiteraard Energielabel A.

Woonbeleving van de eigenaar:
"s’morgens aan de eettafel in de erker met uitzicht op het groen, start en plan je je dag in alle rust. Daarna kun je te voet je dag voortzetten, zowel de randstadrail, diverse scholen evenals het winkelcentrum is op loopafstand.
Samen met onze kinderen wonen wij hier jaren met heel veel plezier. Het is een rustige wijk met hele fijne buren.
Deze woning is compleet gerenoveerd en meteen instap klaar! De badkamer is voorzien van een luxe bad met bubbels. In de zomer kun je in de tuin volop genieten van de zon. En als de zon onder begint te gaan dan kun je nog heerlijk nagenieten op de knusse dakterras. In deze woning kom je tot rust en kun je genieten van alles!"

Indeling: entree, ruime hal met vaste kastenwand, meterkast, modern zwevend toilet met granieten wasbak, moderne complete keuken (2017) 2.89 x 2.71 aan voorzijde gelegen in witte kleuropstelling met een fraai donker granieten aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur van prima kwaliteit o.a. vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. Zeer grote uitgebouwde en lichte woonkamer, de serre is voorzien van vele raampartijen waardoor het voelt of u ‘buiten in de natuur’ zit. Prachtige lichte stenen vloer met vloerverwarming. Toegang naar de geheel bestrate zonnige tuin met ruime berging, tuinmuur, solide schutting en achterom. De tuin en woonkamer zijn voorzien van sfeerverlichting.

1e verdieping: overloop, masterbedroom 4.71 x 3.99 met inloopkast 3.65 x 2.02 (voorheen de derde slaapkamer), toegang naar het knusse dakterras aan achterzijde ca. 5.10 x 2.00 met fraai uitzicht. De inloopkast is eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer. Voorslaapkamer 4.45 x 2.65, luxe ruime badkamer (2017) o.a. met separate inloopdouche, bubbelbad, zwevend toilet, twee granieten waskommen met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een karakteristiek rond raam. Mooie lichte vloer op deze verdieping.

2e verdieping: overloop met wasmachine- en droger opstelplaats, velux raam en bergruimte, voorkamer ca. 3.20 x 2.83 met twee velux dakvensters, grote L-vormige achterkamer ca. 4.54 x 3.09/4.33 met brede dakkapel en grote vaste kastenwand. Deze verdieping heeft een hoog plafond (2.97!!) waardoor het erg ruimtelijk en open aanvoelt. Op deze 2e verdieping ligt dezelfde mooie lichte vloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte ca. 158 m².
Terras : 10 m².
Berging: 9 m².
Inhoud ca. 505 m³.
149 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Voorzien van dak en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
De woning is in 2017 van binnen compleet gerenoveerd.
Definitief energielabel: A; geldig tot 16-10-2026
De alarminstallatie, het camerasysteem en enkele roerende zaken worden ter overname aangeboden.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-10-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard F 1801
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
39 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
58 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Direct grenzend aan de mooie “Wadi”, midden in het groen, treft u deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende hoekwoning met uitbouw over de volle breedte aan achterzijde en uitbouw/serre aan de wadizijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Mede door de riante woonkamer van 53 m², de moderne open keuken, het moderne sanitair en de vier ruime slaapkamers wordt uw wooncomfort gegarandeerd. Dit prachtige in 2017 gerenoveerde huis is zó te betrekken en heeft uiteraard Energielabel A.

Woonbeleving van de eigenaar:
"s’morgens aan de eettafel in de erker met uitzicht op het groen, start en plan je je dag in alle rust. Daarna kun je te voet je dag voortzetten, zowel de randstadrail, diverse scholen evenals het winkelcentrum is op loopafstand.
Samen met onze kinderen wonen wij hier jaren met heel veel plezier. Het is een rustige wijk met hele fijne buren.
Deze woning is compleet gerenoveerd en meteen instap klaar! De badkamer is voorzien van een luxe bad met bubbels. In de zomer kun je in de tuin volop genieten van de zon. En als de zon onder begint te gaan dan kun je nog heerlijk nagenieten op de knusse dakterras. In deze woning kom je tot rust en kun je genieten van alles!"

Indeling: entree, ruime hal met vaste kastenwand, meterkast, modern zwevend toilet met granieten wasbak, moderne complete keuken (2017) 2.89 x 2.71 aan voorzijde gelegen in witte kleuropstelling met een fraai donker granieten aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur van prima kwaliteit o.a. vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. Zeer grote uitgebouwde en lichte woonkamer, de serre is voorzien van vele raampartijen waardoor het voelt of u ‘buiten in de natuur’ zit. Prachtige lichte stenen vloer met vloerverwarming. Toegang naar de geheel bestrate zonnige tuin met ruime berging, tuinmuur, solide schutting en achterom. De tuin en woonkamer zijn voorzien van sfeerverlichting.

1e verdieping: overloop, masterbedroom 4.71 x 3.99 met inloopkast 3.65 x 2.02 (voorheen de derde slaapkamer), toegang naar het knusse dakterras aan achterzijde ca. 5.10 x 2.00 met fraai uitzicht. De inloopkast is eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer. Voorslaapkamer 4.45 x 2.65, luxe ruime badkamer (2017) o.a. met separate inloopdouche, bubbelbad, zwevend toilet, twee granieten waskommen met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een karakteristiek rond raam. Mooie lichte vloer op deze verdieping.

2e verdieping: overloop met wasmachine- en droger opstelplaats, velux raam en bergruimte, voorkamer ca. 3.20 x 2.83 met twee velux dakvensters, grote L-vormige achterkamer ca. 4.54 x 3.09/4.33 met brede dakkapel en grote vaste kastenwand. Deze verdieping heeft een hoog plafond (2.97!!) waardoor het erg ruimtelijk en open aanvoelt. Op deze 2e verdieping ligt dezelfde mooie lichte vloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte ca. 158 m².
Terras : 10 m².
Berging: 9 m².
Inhoud ca. 505 m³.
149 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Voorzien van dak en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
De woning is in 2017 van binnen compleet gerenoveerd.
Definitief energielabel: A; geldig tot 16-10-2026
De alarminstallatie, het camerasysteem en enkele roerende zaken worden ter overname aangeboden.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-10-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard F 1801
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
39 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
58 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's