Omschrijving
Aan een rustig breed plein gelegen een in prima staat van onderhoud verkerende ruime eengezinswoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping; via een brede poort achterom bereikbaar. U treft in deze zó te betrekken woning o.a. een grote uitgebouwde woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, keurige badkamer, moderne toiletruimte, twee (voorheen drie) slaapkamers op de eerste verdieping en een groot dakterras. Op de tweede verdieping is een grote overloop met wasgelegenheid, een kleine (slaap)kamer met een dakkapel aan achterzijde die doorloopt in de grote vierde slaapkamer. Boven de overloop is een bergvliering aanwezig. Op deze verdieping is eenvoudig nog een vijfde slaapkamer en een extra vliering te maken. Er is voldoende bergruimte. Definitief energielabel B.
Indeling:
Overdekte huisentree, ruime hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet en wasbak, meterkast ( 6gr., kookgroep, 2x aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting).
Lichte tuingerichte woonkamer 8.39x5.09 (41 m²) met mooie lichte stenen vloer met grote tegels en vloerverwarming. Deze ligt op de gehele begane grond. In de woonkamer is nog een vaste kast voor uw voorraad.
Uitgebreide keuken 3.35x2.70 aan voorzijde. Deze is geplaatst in een hoek opstelling en voorzien van inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een grote Amerikaanse koelkast (blijft achter), verlichting en voldoende kastruimte, waaronder een apothekerskast, ladekast en bovenkasten.
De dubbele openslaande deuren bieden toegang naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van terrastegels, sierbestrating, borders met bomen en planten, een waterelement, schuttingen en u heeft er veel privacy.
Achterin de tuin staat de grote fietsenberging van ca. 4.25x2.70 met een overkapping.
1e Verdieping: overloop.
Voorkamer 4.46x3.00 met leuk uitzicht over het plein met groen en openbare parkeerplaatsen.
Zeer grote hoofdslaapkamer 4.74/3.66x5.0 aan achterzijde met vaste kastenwand, krachtige airconditioning en toegang naar het grote dakterras van 5.00x2.00. Van deze slaapkamer zijn er eenvoudig weer twee te maken, zoals voorheen.
In de beide kamers ligt een mooie lichte laminaatvloer.
Ruime geheel betegelde badkamer 3.33x2.01 met ligbad en douchewand, mooi dubbel wastafelmeubel met kastruimte en twee kranen, spiegelkast met verlichting, handdoek radiator en het karakteristieke ronde raam.
2e Verdieping:
Grote overloop met dakraam, opstelplaats voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie box.
Grote slaapkamer 7.40x2.94 met de dakkapel en een dakraam.
Kleine kamer 3.19x2.10 eveneens met dakkapel.
Vliering: bergvliering boven de overloop.
Omgevingskenmerken:
In de directe nabijheid zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer: busverbinding en de Randstadrail. Tevens ligt het recreatiegebied “Noord-Aa” alsmede het Bentwoud op korte afstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte 143 m².
Dakterras 10 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 450 m³.
123 m². eigen grond.
Geheel voorzien van dubbel glas, dak- vloer- en gevelisolatie.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Definitief energielabel: B; geldig tot 10-09-2024.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
