Omschrijving
Heerlijk rustig gelegen grote eengezinswoning in de populaire wijk de Leyens met een grote lichte woonkamer, ruim opgezette keuken, drie slaapkamers, goed sanitair, een royale zonnige achtertuin, riante open zolderverdieping met mogelijkheden en een eigen oprit voor de deur. De ligging is gunstig met belangrijke voorzieningen in de directe omgeving o.a. een school, speeltuinen, winkelcentrum, openbaar vervoer, op korte afstand van het centrum van Zoetermeer en verschillende hoofdwegen.
Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Indeling:
Begane grond: bestrate oprit, overdekte entree, hal met meterkast, inpandige verwarmde berging van ca. 4 m² aan de voorzijde gelegen die zowel van binnen als van buiten uit te bereiken is. Separate nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer 5.75x5.83 met veel lichtinval door de verschillende ramen. Een ruim opgezette open keuken 3.29x3.20 voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat (waarvan 1 pit defect), wasemkap (1 stand defect), vaatwasser en een koel/-vriescombinatie. Door de goede opstelling van de keuken is er meer werkruimte verkregen en door zowel boven als onder keukenkasten is er veel bergruimte. Zonnige achtertuin van ca. 10m diep waar u tot aan het einde van de middag van de zon kunt genieten. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, diverse sierbeplantingen, een tuinhuis en achterom.
1e Verdieping: ruime overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde 4.88x3.54 met fraaie radiatorombouw en een groot dakraam met uitzicht op de tuin. Achterkamer 3.83x2.14 ingericht als logeerkamer maar eveneens geschikt als werkkamer. Ruime complete badkamer 2.33x2.13 voorzien van ligbad, separate douchegelegenheid, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een dakraam wat open kan voor extra ventilatie en een designradiator. Sfeervol zijraam voor extra lichtinval. Ruime slaapkamer 3.53x2.66 aan de voorzijde.
De verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping: open zolder 4.78x3.33 met dakraam en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha Avanta uit 2012), opstelplaats voor een wasmachine en/of droger en veel bergruimte. Mogelijkheid om de verdieping uit te breiden middels een dakkapel en het creëren van twee kamers.
Kortom een ruim familiehuis met eigen oprit, gelegen in een mooie rustige wijk met vele belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De gunstige ligging zorgt voor veel woonplezier. Het winkelcentrum, het openbaar vervoer en het gezondheidscentrum liggen op ca. 2 minuten fietsafstand. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen en in de buurt zijn diverse speelgelegenheden. Op korte rijafstand van verschillende uitvalswegen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1985.
Woonoppervlakte inclusief de bergzolder ca. 115 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 423 m³.
150 m² eigen grond.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Voorzien van dakisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel B.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
