Omschrijving
*** OPEN HUIS *** DINSDAG 5 SEPTEMBER tussen 16.00 UUR en 17.00 uur bent u van harte welkom om deze mooie woning, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR, te bezichtigen. Gezien de grote belangstelling verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar, indien u nog vragen heeft, deze te mailen aan ons "info" adres. ***
Rustig en autovrij gelegen twee laagse driekamer eengezinswoning in de groene kindvriendelijke wijk Seghwaert met een bestrate voor en zonnige achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers, modern sanitair en een ruime aangebouwde berging aan de voorzijde. De ligging is gunstig met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, parken en het hoofdwegennet.
Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling:
Woonverdieping:
Bestrate voortuin met aangebouwde stenen berging 2.75x2.45 voorzien van elektra en verwarming. Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte vernieuwd in 2020 met zwevend toilet, fonteintje en verwarming. Lichte woonkamer/-eetkamer 7.47x4.02 voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Toegang tot de zonnige ca. 9m diepe achtertuin op het zuidoosten deels bestraat en voorzien van een fraaie overkapping voor een heerlijk plekje in de schaduw. De tuin beschikt verder over solide schuttingen en dubbele deuren als achterom. Ideaal wanneer u in bezit bent van een motor. Nette open keuken 3.83x2.47 vernieuwd in 2018 aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en combi oven. De keuken beschikt verder over veel kast en werkruimte door de handige opstelling van de keuken. De koel/-vriescombinatie is ter overname. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.
Slaapverdieping:
Afgesloten trapopgang, overloop en doorgang tot de hoofdslaapkamer 4.01x3.08 aan de voorzijde met uitzicht over de omgeving. Separate bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta Ace uit 2021) en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.08x1.94 vernieuwd in 2020 met verlaagd plafond en spots. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche met rainshower, modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Tweede ruime slaapkamer 4.01x3.19 ingericht als kinderkamer met veel lichtinval vanuit het grote raam en dakraam. Deze kamer beschikt over een mooi uitzicht op de tuin. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom een keurige twee laagse eengezinswoning met twee goede slaapkamers, autovrij gelegen en belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum. Op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979.
Woonoppervlakte ca. 78 m².
Berging: ca. 7 m².
Inhoud ca. 245 m³.
104 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak en vloerisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
Definitief energielabel: B; geldig tot 27-06-2033.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
