Omschrijving
Ruim opgezet ca. 8 meter breed herenhuis met inpandige garage/berging, grote achtertuin, een zonnig balkon aan de voorzijde en parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is ideaal met een vrij uitzicht op de groenstrook tegenover het Burgemeester Hoekstrapark en belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en het park. Daarnaast op korte afstand van het hoofdwegennet. U treft in deze goed onderhouden woning een grote woninbrede woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, vijf goede slaapkamers, goed sanitair en veel bergruimte.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2021.
Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Indeling:
Betegelde voortuin voorzien van borders met sierbeplanting. Entree, ruime hal met meterkast, separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer ca. 37 m² met verschillen raampartijen en grote schuifpui die u toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, terrassen, solide schuttingen en achterom. Moderne tussenliggende keuken met werkbladen aan weerszijden in een hoogglans witte kleuropstelling met donkere composieten werkbladen, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diverse inbouwverlichting en voldoende bergruimte door de slimme opstelling van de keuken. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd. De inpandige verwarmde garage van ca. 10 m² met elektrische deur is in tweeën gesplitst waardoor er een bijkeuken is gecreëerd. Deze ruimte beschikt over elektriciteit en een wateraansluiting. De bijkeuken ca. 7 m² beschikt over een wastafelmeubel, een wasmachine- en droger aansluiting en biedt toegang tot de woning. Uiteraard is de bijkeuken vrij eenvoudig weer bij de garage te betrekken. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie donkere plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Centrale overloop met lichtkoepel. Hoofdslaapkamer 4.77x4.05 aan de achterzijde voorzien van een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Tweede slaapkamer 5.85x2.90 ingericht als logeer/-kinderkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Nette geheel betegelde badkamer 2.31x2.07 voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met inbouwverlichting en verwarming, een vrijhangend toilet en handdoekradiator. De badkamer beschikt verder over een raam wat open kan voor extra ventilatie en vloerverwarming. Derde slaapkamer aan de voorzijde 6.00x2.85 ingericht als logeerkamer met vrij uitzicht op het park. Vierde kamer ingericht als werkkamer waarbij er extra bergruimte is gerealiseerd. Deze verdieping is deels voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping:
Ruime overloop 5.05x3.60 met een vaste kastenwand, een wastafelmeubel, de CV opstelling (Remeha Tzerra Ace 28c CW4 uit 2021) en de mechanische ventilatie unit. Toegang tot de ruime slaapkamer 6.01x3.31/2.66 met lichtinval van drie zijden en vrij uitzicht over het groen. Zonnig balkon 4.48x2.40 op het zuidwesten waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
Kortom een royaal herenhuis met vijf slaapkamers en vrij uitzicht over het park.
Omgevingskenmerken:
De woning ligt direct aan het natuur- en recreatiegebied ‘Burgemeester Hoekstra’ park en is gunstig gelegen nabij uitgebreide sportfaciliteiten (Dekker Sport met o.a. fitness, squash- en tennisbanen, bowlingbanen, restaurants), scholen, winkelcentra ‘De Vlieger’ en ‘Rokkeveen’, gezondheidscentrum, bibliotheek en openbaar vervoer (bushaltes en NS station). Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990.
Woonoppervlakte inclusief bijkeuken ca. 189 m².
Balkon/Terras : 11 m².
Garage: 10 m².
Inhoud ca. 595 m³.
178 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak, vloer en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
9 zonnepanelen, geplaatst in 2021 met een opbrengst (2022) van ca. 1877 kWh.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
Dakbedekking is vernieuwd.
Ontheffing vanuit de gemeente om te parkeren voor de garage.
Definitief energielabel: A; geldig tot 26-09-2033.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
