Omschrijving
*** OPEN HUIS, DINSDAG 4 JULI A.S. TUSSEN 15:00 UUR EN 16.30 UUR ***
Op dit tijdstip bent u van harte welkom om zonder afspraak deze fraaie woning te bezichtigen.
In autoluwe straat gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende twee-laags eengezinswoning met voor- en fraai aangelegde diepe zonnige achtertuin met talud op het zuidenwesten waarin u letterlijk de gehele dag van de zon kunt genieten.
U treft in deze zó te betrekken moderne woning een lichte woonkamer, een splinternieuwe keuken (juni 2023 !) met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers en een wasruimte, berging met vliering aan de voorzijde. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en recent zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen, draai kiep met horren. Uiteraard heeft deze woning een nieuwe energielabel A+.
Belangrijke data:
2023 keuken geheel vernieuwd
2022 alle kozijnen vernieuwd
2022 vloer geïsoleerd met “Tonzon vloerisilatie”
2022 groepenkast compleet vernieuwd en uitgebreid
2021 dakbedekking gecontroleerd en 12 zonnepanelen geplaatst
2016 badkamer vernieuwd
2016 toiletruimte vernieuwd
Woonbeleving van de eigenaar:
“Zeven jaar geleden kwamen wij dit huis binnen en wisten het meteen! Hier willen wij wonen. Rustige buurt, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, twee winkelcentra op loopafstand, heerlijke tuin waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Energie zuinig, en rustig wonen. Door onze droom na te jagen verkopen wij dit huis. Anders waren wij hier zeker gebleven.……….……......”
Indeling: entree, hal met garderoberuimte, meterkast, moderne witte toiletruimte met zwevend toilet.
Keuken 2.90x2.73 aan voorzijde, in witte uitvoering, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, verlichting en voldoende kastruimte.
Tuingerichte woonkamer 5.85x4.86 met mooie laminaatvloer met brede delen, veel lichtinval, deels glad gestuukte muren, plafondplinten, grote glazen pui met loopdeur aan achterzijde.
Diepe fraai aangelegde tuin met hoogteverschil / talud, twee terrassen met grote grijze terrastegels, tuintrap naar het achterterras, geheel afgesloten tuin d.m.v. solide schuttingen.
Van het inmiddels iets ouder woningbrede zonnescherm met blauw doek aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.
Aangebouwde stenen berging 2.30x1.77 berging aan voorzijde, met vliering, extra raam en een naar de voorzijde verplaatste deur, zodat deze makkelijker toegankelijk is.
Verdieping: overloop met bergkast en kast met schuifdeur, waarin de opstelling voor wasmachine en droger, de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Grote hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.50 x 2.77 met diepe vast kastenwand over de gehele breedte. mooie laminaatvloer (in alle vertrekken), draai kiep ramen met horren en een mooi vrij uitzicht over de tuin.
Achterzijkamer 2.68x2.04 en voorkamer 3.60x2.77.
Moderne badkamer 2.00x1.82 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend tweede toilet, handdoekradiator en een raam dat geopend kan worden.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station Seghwaert. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte ca. 85 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 260 m³.
128 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
Definitief energielabel: A+; geldig tot 14-06-2033
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
