Omschrijving
***** WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS DE INSCHRIJFTERMIJN VOOR DEZE WONING INMIDDELS GESLOTEN. Wij verzoeken u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen. Wilt u dat wij uw gegevens opnemen op de reservelijst, dan vragen we u ons te mailen aan ons info adres. *****
In rustig deel aan de ventweg van de Vissendreef gelegen ruime twee-laags eengezinswoning van ca. 100 m² woonoppervlakte met onderhoudsvriendelijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten, grenzend aan plantsoen en de IKC basisschool “De Hofvijver met, b.s.o. en de sporthal. Op loopafstand van winkelcentrum Seghwaert, openbaar vervoer (bus en station).
Deze leuke woning beschikt met een ruime, zonnige, tuingerichte woonkamer op het zuiden waarbij de ligging zorgt voor een aangename sfeer in huis met altijd veel licht in huis.
Parkeren voor de deur en een eigen achterom voor als je op de fiets thuiskomt maken het wonen zeer aangenaam. De nodige energie besparende maatregelen die genomen zijn zoals muur/spouw isolatie, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en vloerisolatie zorgen daarnaast nog eens voor veel comfort tijdens de koudere dagen in het jaar. Daarnaast zijn recent nog het dak, dak van de schuur en het balkon onderhouden.
Verder treft u in deze ideaal gelegen woning een lichte woonkamer, een ruime keuken, een nette badkamer, separate toilet, drie (slaap)kamers en een zonnig balkon.
Indeling:
entree, hal, nette toiletruimte, grote bergkast, meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar).
Heerlijk lichte en ruime woonkamer 6.06/5.03x4.88 (ca. 35m²) met eiken parket vloer. Door het extra raam aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van prettig lichtinval van twee zijden.
Nette semi-open keuken van 3.02x2.60 aan voorzijde, uitgevoerd in een lichte uitvoering met donker aanrechtblad, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte.
De zonnige achtertuin is ligt op het Zuidwesten, is grotendeels voorzien van bestrating, solide schuttingen, plantenborders en voldoende privacy. De aangebouwde berging is voorzien van elektra en heeft een wateraansluiting.
Verdieping:
ruime overloop, hoofdslaapkamer 4.91x2.72 en de tweede slaapkamer 4.40x2.09 aan achterzijde van de woning gelegen, beide met toegang tot het woningbreed balkon en vrij uitzicht over de tuin.
Lichte badkamer 2.38x2.18 aan de voorzijde gelegen, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
De voormalige vide is dichtgemaakt, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Hierdoor is er een kamer ontstaan van 2.53x2.38 met dakraam en bergruimte achter knieschotten.
In de aparte bergruimte bevindt zich de Cv-installatie (Vaillant Ecotec Plus VHR 25-30 CW4 combiketel uit 2014).
Kortom een ruime twee laags eengezinswoning met heerlijke zonnige tuin op het Zuidwesten.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals het Seghwaertpark, recreatieve voorzieningen, scholen, speelveldjes en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Seghwaert. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1979;
Woonoppervlakte ca. 100 m²;
Balkon op het zuidwesten 5 m²;
Berging: 5 m²;
Inhoud ca. 320 m³;
125 m² eigen grond.
De plattegronden volgen zsm.
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Dakbedekking vernieuwd in 2021.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 24-12-2031.
Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
