Omschrijving
*** Indien u deze fraaie woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. ***
Op een prachtige locatie nabij het Westerpark gelegen staat deze praktisch ingedeelde HOEK-woning met maar liefst 269 m² eigen grond.
U loopt zo het park in voor een wandeling, fietstocht of picknick.
Deze eengezinswoning beschikt over een eigen oprit, mooi aangelegde voortuin, goede woonkamer en keuken, drie ruime slaapkamers, praktische badkamer en heerlijk gelegen achtertuin met vrij zicht.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Een heerlijk hoekhuis met ruime tuin en prachtige kindvriendelijke, groene buurt waar ik vele jaren met plezier heb gewoond. Het park beleef je als verlenging van je woning en zomers konden de kinderen daar heerlijk varen, 's winters werd er geschaatst. Kortom een woning met veel mogelijkheden en ultiem woongenot!”
Indeling:
Begane grond:
Oprit, voortuin voorzien van verschillende beplantingen, entree, hal met meterkast. Gezellige woonkamer aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde de keuken, met zicht op de achtertuin. De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron.
De keuken geeft toegang tot de riante tuin gelegen op het Noordwesten. De tuin is maar liefst 9 meter breed en 16 meter lang (inclusief de berging), is voorzien van sierbestrating, plantenborders, solide schuttingen, een groene haag en een gazon van natuurlijk gras. De tuin geeft toegang tot de berging aan de achterzijde, welke is voorzien van elektra.
Via een afgesloten hal bereikt u het separate toilet en de trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de hoofdslaapkamer van ca. 4.70x4.04/3.23 met vaste kastenwand en gelegen aan de voorzijde van woning. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van ca. 4.10x2.81. Badkamer van ca. 2.34x1.81 voorzien van douche, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting.
2e Verdieping:
Ruime multifunctionele ruimte met CV-opstelling (Nefit Proline uit 2012) en voorzien van een Velux dakraam, goed formaat slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde gelegen van ca. 3.55x3.55 met vrij uitzicht over de omgeving.
Kortom een woning met veel mogelijkheden in een gewilde wijk met 269 m² eigen grond!
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Nabij
het Westerpark, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Meerzicht en het station Meerzicht. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 330 m³.
269 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van muurisolatie.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: D; geldig tot 26-02-2035.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
