Omschrijving
Rustig en autovrij gelegen twee-laagse driekamer eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert, met een bestrate voortuin en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een grote tuingerichte woon/-eetkamer, moderne keuken uit 2025, luxe badkamer uit 2025 en twee grote slaapkamers. Voorzien van een warmwaterpomp, vier zonnepanelen en het mooie energielabel A+!
Zo te betrekken en helemaal klaar voor de toekomst.
De ligging is gunstig met belangrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, parken en het hoofdwegennet.
Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling:
Woonverdieping:
Bestrate voortuin met aangebouwde stenen berging ca. 2.69x2.45, voorzien van elektra. Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer/- eetkamer ca. 7.58x4.01 beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige ca. 6 meter diepe achtertuin op het oosten, voorzien van sierbestrating en nieuwe solide schuttingen. De tuin is verder uitgerust met een woningbreed zonnescherm en achterom. De moderne open keuken (2025) bevindt zich aan de voorzijde in een hoogglans witte opstelling aan weerszijde met boven en onder keukenkasten. De keuken is stijlvol afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven, een koel/-vriescombinatie en diverse inbouwverlichting. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- en kastruimte. De begane grond is volledig afgewerkt met een fraaie lichtgrijze plavuizenvloer.
Slaapverdieping:
Afgesloten trapopgang met overloop en toegang tot de hoofdslaapkamer ca. 4.02x 3.07 aan de voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning en uitzicht over de omgeving. Separate bergruimte met de opstelplaats van de warmwaterpomp en de mechanische ventilatie unit.
De tussenliggende luxe, geheel betegelde badkamer (2025) ca. 2.13x2.12 is fraai uitgevoerd met grote donkere wandtegels afgewisseld met grote donkere vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche met rainshower, modern wastafelmeubel met spiegel, kast en verlichting, vrijhangend toilet en een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger.
De tweede ruime slaapkamer ca. 4.02x3.19, ingericht als kinderkamer, heeft veel lichtinval dankzij het grote raam en dakraam met uitzicht op de tuin. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De verdieping is afgewerkt met een lichte nieuwe laminaatvloer.
Kort samengevat een duurzame luxe eengezinswoning met twee grote slaapkamers, volledig gasloos, autovrij gelegen en met alle belangrijke voorzieningen in de nabijheid.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het wijkwinkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979.
Woonoppervlakte ca. 79 m².
Berging: 6.6 m².
Inhoud ca. 291 m³.
86 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
4 zonnepanelen, geplaatst in september 2025.
Definitief energielabel: A+; geldig tot 29-01-2036.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
